Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Hauts de Bienne (39)

Q: Comment calculer les droits de succession à Hauts de Bienne ?

Les droits de succession à Hauts de Bienne se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 195 600 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 17 314 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Hauts de Bienne ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Hauts de Bienne (213 000 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 20 794 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 9.8%), ou 650 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.3%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Hauts de Bienne. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Hauts de Bienne

Valeur estimée : 195 600 € (3 260 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 195 600 €

Part par enfant 195 600 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 95 600 €

Droits de succession 17 314 € (8.9%)

Montant net reçu 178 286 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 195 600 €

Part par enfant 97 800 €

Abattement (100 000 € x 2) - 195 600 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 195 600 €

Simulation — Maison 100 m² à Hauts de Bienne

Valeur estimée : 213 000 € (2 130 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 213 000 €

Part par enfant 213 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 113 000 €

Droits de succession 20 794 € (9.8%)

Montant net reçu 192 206 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 213 000 €

Part par enfant 106 500 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 6 500 €

Droits totaux 650 € (0.3%)

Montant net total reçu 212 350 €

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Hauts de Bienne : ce qu'il faut savoir

Ville de Bourgogne-Franche-Comté.

Hauts de Bienne (39), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 5 032 habitants. Avec un prix moyen de 3 165 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Hauts de Bienne est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Hauts de Bienne bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Hauts de Bienne est proche de 5 départements : Jura, Doubs, Haute-Saône, Saône-et-Loire, Ain. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Hauts de Bienne permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Jura Doubs Haute-Saône Saône-et-Loire Ain

Questions fréquentes — Droits de succession Hauts de Bienne

Comment calculer les droits de succession à Hauts de Bienne ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Hauts de Bienne, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Hauts de Bienne ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 130 euros/m² (soit 213 000 euros) à Hauts de Bienne, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 20 794 euros avec 1 enfant héritier, ou 650 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 9.8% et 0.3%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Hauts de Bienne, avec un prix moyen de 3 165 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Hauts de Bienne en 2026

La ville de Hauts de Bienne affiche un prix de vente médian de 1 735 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (3 165 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 032 habitants, la ville présente une densité de 214 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 166 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Jura), et 29 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Hauts de Bienne

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 260 €/m² contre 2 130 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 104 100 €, soit une mensualité de 505 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 443 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 173 500 €, avec une mensualité de 841 € (salaire requis : 2 403 € net/mois).

Les prix à Hauts de Bienne sont 29 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Doubs affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Hauts de Bienne	1 735 €	en hausse	5 032
Jura	1 786 €	-1,6 %	257 973
Doubs	2 159 €	-9,7 %	547 163
Haute-Saône	1 276 €	-5,3 %	233 185

Explorer

Autres villes de la région

Dijon 161 830 hab.

2 769 €/m²

Besançon 118 489 hab.

2 338 €/m²

Belfort 45 912 hab.

1 632 €/m²

Chalon-sur-Saône 45 102 hab.

1 520 €/m²

Mâcon 35 177 hab.

1 933 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Hauts de Bienne

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 735 €) est inférieur au prix moyen (3 165 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Hauts de Bienne

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Hauts de Bienne

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Hauts de Bienne

Estimez votre taxe foncière