Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Guidel (56)

Q: Comment calculer les droits de succession à Guidel ?

Les droits de succession à Guidel se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 300 960 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 38 386 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Guidel ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Guidel (360 900 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 50 374 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 14.0%), ou 28 568 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Guidel. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Guidel

Valeur estimée : 300 960 € (5 016 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 300 960 €

Part par enfant 300 960 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 200 960 €

Droits de succession 38 386 € (12.8%)

Montant net reçu 262 574 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 300 960 €

Part par enfant 150 480 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 50 480 €

Droits totaux 16 580 € (5.5%)

Montant net total reçu 284 380 €

Simulation — Maison 100 m² à Guidel

Valeur estimée : 360 900 € (3 609 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 360 900 €

Part par enfant 360 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 260 900 €

Droits de succession 50 374 € (14.0%)

Montant net reçu 310 526 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 360 900 €

Part par enfant 180 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 80 450 €

Droits totaux 28 568 € (7.9%)

Montant net total reçu 332 332 €

Calculez vos droits de succession avec un montant personnalisé

Calculer mes droits de succession

Succession immobilière à Guidel : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Guidel (56), situé en région Bretagne, compte environ 12 338 habitants. Avec un prix moyen de 4 110 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Guidel est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

L'attractivité forte de Guidel et ses prix immobiliers élevés rendent la planification successorale particulièrement importante. Les donations anticipées et le démembrement de propriété sont des stratégies couramment utilisées pour optimiser la transmission.

Départements voisins — Droits de succession

Guidel est proche de 5 départements : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec des prix élevés à Guidel, les droits de succession y sont généralement plus importants que dans les départements voisins à moindre attractivité.

Morbihan Finistère Côtes-d'Armor Ille-et-Vilaine Loire-Atlantique

Questions fréquentes — Droits de succession Guidel

Comment calculer les droits de succession à Guidel ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Guidel, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Guidel ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 3 609 euros/m² (soit 360 900 euros) à Guidel, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 50 374 euros avec 1 enfant héritier, ou 28 568 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 14.0% et 7.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Guidel, avec un prix moyen de 4 110 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Guidel en 2026

La ville de Guidel affiche un prix de vente médian de 3 650 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 110 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 338 habitants, la ville présente une densité de 232 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 149 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 35 % plus cher que la médiane du département (Morbihan), et 49 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Guidel

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 016 €/m² contre 3 609 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 219 000 €, soit une mensualité de 1 061 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 031 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 365 000 €, avec une mensualité de 1 769 € (salaire requis : 5 054 € net/mois).

Les prix à Guidel sont 49 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Guidel	3 650 €	en baisse	12 338
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859

Explorer

Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Guidel

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 650 €) est inférieur au prix moyen (4 110 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Calculateurs liés

Calculateur droits de succession

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Guidel

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Guidel

Simulez votre crédit immobilier

Taxe foncière Guidel

Estimez votre taxe foncière