Quelle mensualité pour un achat immobilier à Guidel ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 650 euros/m² (soit 164 250 euros), la mensualité est d'environ 796 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (324 810 euros), la mensualité monte à environ 1 574 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Guidel (56)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Guidel en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Guidel (56) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Guidel ?

Pour acheter à Guidel, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 164 250 euros, cela représente un apport minimum d'environ 28 744 euros. Pour une maison de 90 m² à 324 810 euros, comptez environ 56 842 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Guidel ?

À Guidel, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Guidel. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Guidel ?

796 à 1 574 € par mois

~796 €/mois

Appartement 45 m² (164 250 €)

~1 574 €/mois

Maison 90 m² (324 810 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Guidel. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Guidel (56)

3 650 €

Prix médian / m²

5 016 €

Prix appart. / m²

3 609 €

Prix maison / m²

149

Transactions / an

324 810 €

Maison 90 m²

164 250 €

Appartement 45 m²

-7,5%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Guidel

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 650 €/m²)

Prix du bien 164 250 €

Frais de notaire (7,5%) 12 319 €

Coût total (bien + notaire) 176 569 €

Coût des intérêts sur 25 ans 74 550 €

Apport minimum conseillé 28 744 €

Mensualité 796 € / mois

Maison 90 m² (3 609 €/m²)

Prix du bien 324 810 €

Frais de notaire (7,5%) 24 361 €

Coût total (bien + notaire) 349 171 €

Coût des intérêts sur 25 ans 147 390 €

Apport minimum conseillé 56 842 €

Mensualité 1 574 € / mois

Acheter à Guidel : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Guidel (56), situé en région Bretagne, compte environ 12 338 habitants répartis sur 53 km² (232 hab/km²).

Le marché immobilier à Guidel affiche un prix moyen de 4 110 euros/m² (médian : 3 650 euros/m²), en évolution de -7,5% sur un an. Les appartements (5 016 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 609 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 650 euros/m² (-7,5 % sur un an), l'accès au crédit à Guidel se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Guidel est proche de 4 départements : Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Avec un prix médian de 3 650 euros/m² (-7,5 % sur un an), le marché à Guidel se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Finistère Côtes-d'Armor Ille-et-Vilaine Loire-Atlantique

Questions fréquentes — Crédit immobilier Guidel

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Guidel en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Guidel est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Guidel ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 164 250 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 28 744 euros. Pour une maison de 90 m² à 324 810 euros, il faudra environ 56 842 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Guidel ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 650 euros/m² (soit 164 250 euros), la mensualité est d'environ 796 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (324 810 euros), comptez environ 1 574 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Guidel ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 164 250 euros coûte 74 550 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Guidel, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Guidel en 2026

La ville de Guidel affiche un prix de vente médian de 3 650 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 110 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 338 habitants, la ville présente une densité de 232 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 149 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 35 % plus cher que la médiane du département (Morbihan), et 49 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Guidel

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 016 €/m² contre 3 609 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 219 000 €, soit une mensualité de 1 061 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 031 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 365 000 €, avec une mensualité de 1 769 € (salaire requis : 5 054 € net/mois).

Les prix à Guidel sont 49 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Guidel	3 650 €	en baisse	12 338
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666

Département

Voir les résultats pour Morbihan (56) 783 390 hab.

2 706 €/m²

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Autres villes de la région

Hennebont 15 910 hab.

2 509 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Guidel

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 650 €) est inférieur au prix moyen (4 110 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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