Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Gond-Pontouvre (16)

Q: Comment calculer les droits de succession à Gond-Pontouvre ?

Les droits de succession à Gond-Pontouvre se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 99 480 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 0 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Gond-Pontouvre ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 183 900 euros) à Gond-Pontouvre, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 14 974 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 8.1%), ou 0 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.0%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Gond-Pontouvre. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Gond-Pontouvre en 2026 ?

0 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

0 €

Appartement 60 m² estimé à 99 480 €

14 974 €

Maison 100 m² estimée à 183 900 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Gond-Pontouvre

Valeur estimée : 99 480 € (1 658 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 99 480 €

Part par enfant 99 480 €

Abattement (100 000 €) - 99 480 €

Base imposable 0 €

Droits de succession 0 € (0.0%)

Montant net reçu 99 480 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 99 480 €

Part par enfant 49 740 €

Abattement (100 000 € x 2) - 99 480 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 99 480 €

Simulation — Maison 100 m² à Gond-Pontouvre

Valeur estimée : 183 900 € (1 839 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 183 900 €

Part par enfant 183 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 83 900 €

Droits de succession 14 974 € (8.1%)

Montant net reçu 168 926 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 183 900 €

Part par enfant 91 950 €

Abattement (100 000 € x 2) - 183 900 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 183 900 €

Projection des droits de succession à Gond-Pontouvre

183 900 €

Maison 100 m² actuel

1 839 €/m²

120 548 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

14 974 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 8.1 %

2 304 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 1.9 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-8,1 %/an $à Gond-Pontouvre). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 12 670 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Gond-Pontouvre : ce qu'il faut savoir

Ville de Nouvelle-Aquitaine.

Gond-Pontouvre (16), situé en région Nouvelle-Aquitaine, compte environ 5 862 habitants. Avec un prix moyen de 2 051 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Gond-Pontouvre est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Gond-Pontouvre bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Gond-Pontouvre est proche de 5 départements : Charente-Maritime, Deux-Sèvres, Vienne, Haute-Vienne, Dordogne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 1 658 euros/m², les transmissions à Gond-Pontouvre portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Charente-Maritime Deux-Sèvres Vienne Haute-Vienne Dordogne

Questions fréquentes — Droits de succession Gond-Pontouvre

Comment calculer les droits de succession à Gond-Pontouvre ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Gond-Pontouvre, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Gond-Pontouvre ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 1 839 €/m² (soit 183 900 euros pour 100 m²) à Gond-Pontouvre, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 14 974 euros avec 1 enfant héritier, ou 0 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 8.1% et 0.0%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Gond-Pontouvre, avec un prix moyen de 2 051 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Gond-Pontouvre en 2026

La ville de Gond-Pontouvre affiche un prix de vente médian de 1 658 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 051 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 862 habitants, la ville présente une densité de 787 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 101 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 8 % plus cher que la médiane du département (Charente), et 32 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Gond-Pontouvre

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 372 €/m² contre 1 839 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 99 480 €, soit une mensualité de 482 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 377 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 165 800 €, avec une mensualité de 804 € (salaire requis : 2 297 € net/mois).

Les prix à Gond-Pontouvre sont 32 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Charente-Maritime affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Gond-Pontouvre	1 658 €	en baisse	5 862
Charente-Maritime	2 827 €	-4,2 %	672 279
Deux-Sèvres	1 500 €	-0,8 %	375 229
Vienne	1 667 €	-1,6 %	438 897

Département

Voir les résultats pour Charente (16) 352 683 hab.

1 542 €/m²

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Autres villes de la région

Angoulême 41 908 hab.

Champniers 5 281 hab.

1 608 €/m²

La Couronne 7 765 hab.

1 963 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Gond-Pontouvre

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 658 €) est inférieur au prix moyen (2 051 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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