Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Gaillard (74)

Q: Comment calculer les droits de succession à Gaillard ?

Les droits de succession à Gaillard se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 232 320 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 24 658 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Gaillard ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 463 000 euros) à Gaillard, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 70 794 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 15.3%), ou 48 988 euros avec 2 enfants (taux effectif de 10.6%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Gaillard. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Gaillard en 2026 ?

24 658 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

24 658 €

Appartement 60 m² estimé à 232 320 €

70 794 €

Maison 100 m² estimée à 463 000 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Gaillard

Valeur estimée : 232 320 € (3 872 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 232 320 €

Part par enfant 232 320 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 132 320 €

Droits de succession 24 658 € (10.6%)

Montant net reçu 207 662 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 232 320 €

Part par enfant 116 160 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 16 160 €

Droits totaux 2 852 € (1.2%)

Montant net total reçu 229 468 €

Simulation — Maison 100 m² à Gaillard

Valeur estimée : 463 000 € (4 630 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 463 000 €

Part par enfant 463 000 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 363 000 €

Droits de succession 70 794 € (15.3%)

Montant net reçu 392 206 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 463 000 €

Part par enfant 231 500 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 131 500 €

Droits totaux 48 988 € (10.6%)

Montant net total reçu 414 012 €

Projection des droits de succession à Gaillard

463 000 €

Maison 100 m² actuel

4 630 €/m²

628 416 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

70 794 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 15.3 %

103 878 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 16.5 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$6,3 %/an $à Gaillard). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 33 084 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Gaillard : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Gaillard (74), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 11 423 habitants. Avec un prix moyen de 4 779 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Gaillard est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 3 872 euros/m² (209 transactions par an), la planification successorale à Gaillard se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Gaillard est proche de 2 départements : Savoie, Ain. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 872 euros/m², les droits de succession à Gaillard sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Savoie Ain

Questions fréquentes — Droits de succession Gaillard

Comment calculer les droits de succession à Gaillard ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Gaillard, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Gaillard ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 4 630 €/m² (soit 463 000 euros pour 100 m²) à Gaillard, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 70 794 euros avec 1 enfant héritier, ou 48 988 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 15.3% et 10.6%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Gaillard, avec un prix moyen de 4 779 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Gaillard en 2026

La ville de Gaillard affiche un prix de vente médian de 3 872 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 779 €/m². Les prix sont en hausse sur un an (+6,3 %). Avec 11 423 habitants, la ville présente une densité de 2 912 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 209 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 15 % moins cher que la médiane du département (Haute-Savoie), et 58 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Gaillard

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 799 €/m² contre 4 630 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 232 320 €, soit une mensualité de 1 126 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 217 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 387 200 €, avec une mensualité de 1 877 € (salaire requis : 5 363 € net/mois).

Les prix à Gaillard sont 58 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Gaillard	3 872 €	+6,3 %	11 423
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344

Département

Voir les résultats pour Haute-Savoie (74) 861 158 hab.

4 541 €/m²

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Autres villes de la région

Annecy 132 117 hab.

5 273 €/m²

Thonon-les-Bains 37 928 hab.

3 911 €/m²

Annemasse 37 628 hab.

3 661 €/m²

Cluses 17 795 hab.

2 548 €/m²

Sallanches 17 319 hab.

3 933 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Gaillard

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 872 €) est inférieur au prix moyen (4 779 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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