Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Coursan (11)

Q: Comment calculer les droits de succession à Coursan ?

Les droits de succession à Coursan se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 165 240 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 11 242 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Coursan ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Coursan (237 700 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 25 734 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 10.8%), ou 3 928 euros avec 2 enfants (taux effectif de 1.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Coursan. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Coursan

Valeur estimée : 165 240 € (2 754 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 165 240 €

Part par enfant 165 240 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 65 240 €

Droits de succession 11 242 € (6.8%)

Montant net reçu 153 998 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 165 240 €

Part par enfant 82 620 €

Abattement (100 000 € x 2) - 165 240 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 165 240 €

Simulation — Maison 100 m² à Coursan

Valeur estimée : 237 700 € (2 377 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 237 700 €

Part par enfant 237 700 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 137 700 €

Droits de succession 25 734 € (10.8%)

Montant net reçu 211 966 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 237 700 €

Part par enfant 118 850 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 18 850 €

Droits totaux 3 928 € (1.7%)

Montant net total reçu 233 772 €

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Succession immobilière à Coursan : ce qu'il faut savoir

Ville d'Occitanie.

Coursan (11), situé en région Occitanie, compte environ 5 737 habitants. Avec un prix moyen de 2 466 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Coursan est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Coursan bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Coursan est proche de 5 départements : Aude, Hérault, Tarn, Haute-Garonne, Ariège. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Coursan permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Aude Hérault Tarn Haute-Garonne Ariège

Questions fréquentes — Droits de succession Coursan

Comment calculer les droits de succession à Coursan ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Coursan, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Coursan ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 377 euros/m² (soit 237 700 euros) à Coursan, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 25 734 euros avec 1 enfant héritier, ou 3 928 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 10.8% et 1.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Coursan, avec un prix moyen de 2 466 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Coursan en 2026

La ville de Coursan affiche un prix de vente médian de 2 056 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 466 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 737 habitants, la ville présente une densité de 234 hab/km², un territoire moyennement dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 89 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Aude), et 16 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Coursan

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 754 €/m² contre 2 377 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 123 360 €, soit une mensualité de 598 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 709 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 205 600 €, avec une mensualité de 996 € (salaire requis : 2 846 € net/mois).

Les prix à Coursan sont 16 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Hérault affiche des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Coursan	2 056 €	en hausse	5 737
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648
Hérault	3 307 €	-2,7 %	1 230 289
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Montpellier 310 240 hab.

3 478 €/m²

Nîmes 151 839 hab.

2 486 €/m²

Perpignan 121 616 hab.

1 810 €/m²

Béziers 81 545 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Coursan

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 056 €) est inférieur au prix moyen (2 466 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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