Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Châteaulin (29)

Q: Comment calculer les droits de succession à Châteaulin ?

Les droits de succession à Châteaulin se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 132 480 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 4 690 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Châteaulin ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 348 900 euros) à Châteaulin, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 47 974 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 13.8%), ou 26 168 euros avec 2 enfants (taux effectif de 7.5%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Châteaulin. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Châteaulin en 2026 ?

4 690 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

4 690 €

Appartement 60 m² estimé à 132 480 €

47 974 €

Maison 100 m² estimée à 348 900 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Châteaulin

Valeur estimée : 132 480 € (2 208 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 132 480 €

Part par enfant 132 480 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 32 480 €

Droits de succession 4 690 € (3.5%)

Montant net reçu 127 790 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 132 480 €

Part par enfant 66 240 €

Abattement (100 000 € x 2) - 132 480 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 132 480 €

Simulation — Maison 100 m² à Châteaulin

Valeur estimée : 348 900 € (3 489 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 348 900 €

Part par enfant 348 900 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 248 900 €

Droits de succession 47 974 € (13.8%)

Montant net reçu 300 926 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 348 900 €

Part par enfant 174 450 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 74 450 €

Droits totaux 26 168 € (7.5%)

Montant net total reçu 322 732 €

Projection des droits de succession à Châteaulin

348 900 €

Maison 100 m² actuel

3 489 €/m²

614 881 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

47 974 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 13.8 %

101 171 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 16.5 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$12 %/an $à Châteaulin). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 53 197 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Châteaulin : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Châteaulin (29), situé en région Bretagne, compte environ 5 085 habitants. Avec un prix moyen de 4 880 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Châteaulin est supérieure à la moyenne nationale, entraînant des droits de succession plus élevés.

Avec un prix médian de 2 208 euros/m² (102 transactions par an), la planification successorale à Châteaulin se raisonne en montants : donations anticipées et démembrement permettent d'optimiser la transmission quelle que soit la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Châteaulin est proche de 2 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 208 euros/m², les droits de succession à Châteaulin sont mécaniquement plus importants que dans les départements voisins moins chers.

Côtes-d'Armor Morbihan

Questions fréquentes — Droits de succession Châteaulin

Comment calculer les droits de succession à Châteaulin ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Châteaulin, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Châteaulin ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 489 €/m² (soit 348 900 euros pour 100 m²) à Châteaulin, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 47 974 euros avec 1 enfant héritier, ou 26 168 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 13.8% et 7.5%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Châteaulin, avec un prix moyen de 4 880 euros/m², se situe au-dessus de la moyenne nationale, ce qui entraîne des droits plus élevés.

Analyse locale

Le marché immobilier à Châteaulin en 2026

La ville de Châteaulin affiche un prix de vente médian de 2 208 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 880 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 085 habitants, la ville présente une densité de 253 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 102 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Finistère), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Châteaulin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 7 223 €/m² contre 3 489 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 132 480 €, soit une mensualité de 642 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 834 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 220 800 €, avec une mensualité de 1 070 € (salaire requis : 3 057 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Châteaulin	2 208 €	en hausse	5 085
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390

Département

Voir les résultats pour Finistère (29) 933 455 hab.

2 250 €/m²

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Autres villes de la région

Concarneau 20 845 hab.

3 227 €/m²

Landerneau 16 363 hab.

2 252 €/m²

Guipavas 15 538 hab.

2 473 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Châteaulin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 208 €) est inférieur au prix moyen (4 880 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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