Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Chabeuil (26)

Q: Comment calculer les droits de succession à Chabeuil ?

Les droits de succession à Chabeuil se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 187 980 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 15 790 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Chabeuil ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 306 200 euros) à Chabeuil, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 39 434 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 12.9%), ou 17 628 euros avec 2 enfants (taux effectif de 5.8%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Chabeuil. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Chabeuil en 2026 ?

15 790 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

15 790 €

Appartement 60 m² estimé à 187 980 €

39 434 €

Maison 100 m² estimée à 306 200 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Chabeuil

Valeur estimée : 187 980 € (3 133 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 187 980 €

Part par enfant 187 980 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 87 980 €

Droits de succession 15 790 € (8.4%)

Montant net reçu 172 190 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 187 980 €

Part par enfant 93 990 €

Abattement (100 000 € x 2) - 187 980 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 187 980 €

Simulation — Maison 100 m² à Chabeuil

Valeur estimée : 306 200 € (3 062 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 306 200 €

Part par enfant 306 200 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 206 200 €

Droits de succession 39 434 € (12.9%)

Montant net reçu 266 766 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 306 200 €

Part par enfant 153 100 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 53 100 €

Droits totaux 17 628 € (5.8%)

Montant net total reçu 288 572 €

Projection des droits de succession à Chabeuil

306 200 €

Maison 100 m² actuel

3 062 €/m²

439 590 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

39 434 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 12.9 %

66 112 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 15.0 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée (+$7,5 %/an $à Chabeuil). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. L'augmentation projetée des prix immobiliers entraînerait une hausse de 26 678 € des droits de succession sur une maison de 100 m² transmise à 1 enfant.

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Succession immobilière à Chabeuil : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Chabeuil (26), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 833 habitants. Avec un prix moyen de 3 111 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Chabeuil est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Chabeuil bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Chabeuil est proche de 4 départements : Ardèche, Vaucluse, Hautes-Alpes, Isère. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 3 133 euros/m², les transmissions à Chabeuil portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Ardèche Vaucluse Hautes-Alpes Isère

Questions fréquentes — Droits de succession Chabeuil

Comment calculer les droits de succession à Chabeuil ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Chabeuil, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Chabeuil ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 3 062 €/m² (soit 306 200 euros pour 100 m²) à Chabeuil, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 39 434 euros avec 1 enfant héritier, ou 17 628 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 12.9% et 5.8%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Chabeuil, avec un prix moyen de 3 111 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Chabeuil en 2026

La ville de Chabeuil affiche un prix de vente médian de 3 133 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 111 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 833 habitants, la ville présente une densité de 171 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 106 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 28 % plus cher que la médiane du département (Drôme), et 28 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Chabeuil

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 192 €/m² contre 3 062 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 187 980 €, soit une mensualité de 911 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 603 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 313 300 €, avec une mensualité de 1 518 € (salaire requis : 4 337 € net/mois).

Les prix à Chabeuil sont 28 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ardèche, Vaucluse affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Chabeuil	3 133 €	en hausse	6 833
Ardèche	2 187 €	+0 %	334 231
Vaucluse	2 818 €	-5,5 %	572 056
Hautes-Alpes	2 875 €	-0,6 %	143 467

Département

Voir les résultats pour Drôme (26) 524 207 hab.

2 450 €/m²

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Autres villes de la région

Valence 64 458 hab.

2 351 €/m²

Montélimar 40 595 hab.

2 258 €/m²

Romans-sur-Isère 33 464 hab.

1 916 €/m²

Bourg-lès-Valence 19 992 hab.

2 279 €/m²

Pierrelatte 13 756 hab.

1 980 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Chabeuil

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 133 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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