Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Caudan (56)

Q: Comment calculer les droits de succession à Caudan ?

Les droits de succession à Caudan se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 155 160 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 9 226 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Caudan ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons (environ 251 800 euros) à Caudan, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 28 554 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 11.3%), ou 6 748 euros avec 2 enfants (taux effectif de 2.7%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Caudan. Barème, abattements et simulation.

Combien coûtent les droits de succession à Caudan en 2026 ?

9 226 € pour un appartement de 60 m² transmis à un enfant

9 226 €

Appartement 60 m² estimé à 155 160 €

28 554 €

Maison 100 m² estimée à 251 800 €

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant. Prix au m² issus des ventes notariales (DVF).

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Caudan

Valeur estimée : 155 160 € (2 586 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 155 160 €

Part par enfant 155 160 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 55 160 €

Droits de succession 9 226 € (5.9%)

Montant net reçu 145 934 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 155 160 €

Part par enfant 77 580 €

Abattement (100 000 € x 2) - 155 160 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 155 160 €

Simulation — Maison 100 m² à Caudan

Valeur estimée : 251 800 € (2 518 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 251 800 €

Part par enfant 251 800 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 151 800 €

Droits de succession 28 554 € (11.3%)

Montant net reçu 223 246 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 251 800 €

Part par enfant 125 900 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 25 900 €

Droits totaux 6 748 € (2.7%)

Montant net total reçu 245 052 €

Projection des droits de succession à Caudan

251 800 €

Maison 100 m² actuel

2 518 €/m²

232 290 €

Maison 100 m² dans 5 ans

projection locale

28 554 €

Droits actuels (1 enfant)

taux 11.3 %

24 652 €

Droits projetés dans 5 ans

taux 10.6 %

Projection basée sur l'évolution des prix constatée ($-1,6 %/an $à Caudan). Les barèmes fiscaux sont supposés constants. La baisse projetée des prix immobiliers entraînerait une diminution de 3 902 € des droits de succession.

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Succession immobilière à Caudan : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Caudan (56), situé en région Bretagne, compte environ 7 206 habitants. Avec un prix moyen de 2 544 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Caudan est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Caudan bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Caudan est proche de 4 départements : Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Avec un prix médian de 2 586 euros/m², les transmissions à Caudan portent sur des montants souvent inférieurs à ceux des départements voisins plus chers.

Finistère Côtes-d'Armor Ille-et-Vilaine Loire-Atlantique

Questions fréquentes — Droits de succession Caudan

Comment calculer les droits de succession à Caudan ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Caudan, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Caudan ?

Pour une maison de 100 m² au prix des maisons, autour de 2 518 €/m² (soit 251 800 euros pour 100 m²) à Caudan, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 28 554 euros avec 1 enfant héritier, ou 6 748 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 11.3% et 2.7%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Caudan, avec un prix moyen de 2 544 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Caudan en 2026

La ville de Caudan affiche un prix de vente médian de 2 586 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 544 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 206 habitants, la ville présente une densité de 167 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 75 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Morbihan), et 6 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Caudan

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 833 €/m² contre 2 518 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 155 160 €, soit une mensualité de 752 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 149 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 258 600 €, avec une mensualité de 1 253 € (salaire requis : 3 580 € net/mois).

Les prix à Caudan sont 6 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Finistère, Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Caudan	2 586 €	en baisse	7 206
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666

Département

Voir les résultats pour Morbihan (56) 783 390 hab.

2 706 €/m²

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Autres villes de la région

Hennebont 15 910 hab.

2 509 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Caudan

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 586 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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