Mis à jour juillet 2026

Droits de Succession Annœullin (59)

Q: Comment calculer les droits de succession à Annœullin ?

Les droits de succession à Annœullin se calculent selon le barème national en ligne directe : 5% jusqu'à 8 072 euros, puis 10%, 15%, 20%, 30%, 40% et 45% au-delà de 1 805 677 euros. Chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros. Pour un appartement de 60 m² à 182 400 euros transmis à 1 enfant, les droits s'élèvent à 14 674 euros.

Q: Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Annœullin ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen à Annœullin (227 100 euros), les droits de succession en ligne directe s'élèvent à 23 614 euros avec 1 enfant héritier (taux effectif de 10.4%), ou 2 046 euros avec 2 enfants (taux effectif de 0.9%).

Estimez les droits de succession selon les prix immobiliers réels à Annœullin. Barème, abattements et simulation.

Barème des droits de succession en ligne directe — 2026

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Abattement en ligne directe : 100 000 € par enfant (renouvelable tous les 15 ans)

Simulation — Appartement 60 m² à Annœullin

Valeur estimée : 182 400 € (3 040 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 182 400 €

Part par enfant 182 400 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 82 400 €

Droits de succession 14 674 € (8.0%)

Montant net reçu 167 726 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 182 400 €

Part par enfant 91 200 €

Abattement (100 000 € x 2) - 182 400 €

Base imposable par enfant 0 €

Droits totaux 0 € (0.0%)

Montant net total reçu 182 400 €

Simulation — Maison 100 m² à Annœullin

Valeur estimée : 227 100 € (2 271 €/m²)

Succession avec 1 enfant

Valeur du bien 227 100 €

Part par enfant 227 100 €

Abattement (100 000 €) - 100 000 €

Base imposable 127 100 €

Droits de succession 23 614 € (10.4%)

Montant net reçu 203 486 €

Succession avec 2 enfants

Valeur du bien 227 100 €

Part par enfant 113 550 €

Abattement (100 000 € x 2) - 200 000 €

Base imposable par enfant 13 550 €

Droits totaux 2 046 € (0.9%)

Montant net total reçu 225 054 €

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Succession immobilière à Annœullin : ce qu'il faut savoir

Ville d'Hauts-de-France.

Annœullin (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 10 847 habitants. Avec un prix moyen de 2 387 euros/m², la valeur des biens transmis par succession à Annœullin est proche de la moyenne nationale.

Avec des prix immobiliers modérés, les successions à Annœullin bénéficient souvent d'une fiscalité plus légère grâce à l'abattement de 100 000 euros par enfant, qui couvre une part significative de la valeur des biens.

Départements voisins — Droits de succession

Annœullin est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Les droits de succession suivent le même barème national, mais la valeur des biens transmis varie selon les prix immobiliers locaux. Les prix immobiliers à Annœullin permettent des transmissions souvent avantageuses par rapport aux départements voisins plus chers.

Nord Pas-de-Calais Somme Aisne

Questions fréquentes — Droits de succession Annœullin

Comment calculer les droits de succession à Annœullin ?

Les droits de succession se calculent sur la part nette reçue par chaque héritier, après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant en ligne directe). Le barème progressif s'applique ensuite par tranches, de 5% à 45%. Pour un bien immobilier à Annœullin, la valeur retenue est la valeur vénale au jour du décès. Utilisez notre calculateur de droits de succession pour une estimation personnalisée.

Quel est l'abattement sur les droits de succession en ligne directe ?

En ligne directe (parent vers enfant), chaque enfant bénéficie d'un abattement de 100 000 euros, renouvelable tous les 15 ans. Pour un couple avec 2 enfants, l'abattement total peut atteindre 400 000 euros (100 000 euros x 2 parents x 2 enfants). Cet abattement s'applique avant le calcul des droits selon le barème progressif.

Combien coûtent les droits de succession pour une maison à Annœullin ?

Pour une maison de 100 m² au prix moyen de 2 271 euros/m² (soit 227 100 euros) à Annœullin, les droits de succession en ligne directe s'élèvent à environ 23 614 euros avec 1 enfant héritier, ou 2 046 euros avec 2 enfants. Le taux effectif est respectivement de 10.4% et 0.9%.

Les droits de succession varient-ils selon le département ?

Le barème des droits de succession est national et identique partout en France. Cependant, le montant effectif des droits dépend directement de la valeur du bien transmis, qui varie fortement d'un département à l'autre. Annœullin, avec un prix moyen de 2 387 euros/m², se situe dans la moyenne nationale.

Analyse locale

Le marché immobilier à Annœullin en 2026

La ville de Annœullin affiche un prix de vente médian de 2 181 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 387 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 847 habitants, la ville présente une densité de 1 209 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 99 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Nord), et 11 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Annœullin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 040 €/m² contre 2 271 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 130 860 €, soit une mensualité de 634 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 811 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 218 100 €, avec une mensualité de 1 057 € (salaire requis : 3 020 € net/mois).

Les prix à Annœullin sont 11 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Annœullin	2 181 €	en baisse	10 847
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

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Autres villes de la région

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Annœullin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 181 €) est inférieur au prix moyen (2 387 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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