Frais de Notaire Annœullin (59)
Ville d'Hauts-de-France.
Combien de frais de notaire à Annœullin en 2026 ?
10 500 à 15 500 € à l'achat
~10 677 €
Appartement 45 m²
~15 556 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Annœullin, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Annœullin (59)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 181 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-11 %)
En baisse
Prix sur 1 an
99
Transactions / an
2 271 € / m²
Maisons
3 040 € / m²
Appartements
2 181 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Annœullin en 2026
Annœullin (59), situé en région Hauts-de-France, compte environ 10 847 habitants répartis sur 9 km² (1209 hab/km²).
Le marché immobilier à Annœullin affiche un prix moyen de 2 387 euros/m² (médian : 2 181 euros/m²), en évolution de -12% sur un an. Les appartements (3 040 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 271 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 99 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Annœullin : taux et détails
Annœullin se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 730 euros sur un bien à 143 220 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Annœullin
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 387 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 040 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 271 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Annœullin est proche de 4 départements : Nord, Pas-de-Calais, Somme, Aisne. Le marché immobilier à Annœullin présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Annœullin en bref
Questions fréquentes — Annœullin
Quel est le taux des frais de notaire à Annœullin en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Annœullin ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Annœullin ?
Comment évolue le marché immobilier à Annœullin ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Annœullin en 2026
La ville de Annœullin affiche un prix de vente médian de 2 181 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 387 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 847 habitants, la ville présente une densité de 1 209 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 99 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Nord), et 11 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Annœullin
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 040 €/m² contre 2 271 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 130 860 €, soit une mensualité de 634 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 811 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 218 100 €, avec une mensualité de 1 057 € (salaire requis : 3 020 € net/mois).
Les prix à Annœullin sont 11 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Annœullin | 2 181 € | en baisse | 10 847 |
| Nord | 2 208 € | -4,5 % | 2 615 635 |
| Pas-de-Calais | 1 860 € | -3,3 % | 1 457 905 |
| Somme | 1 894 € | -5,8 % | 565 413 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Annœullin
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 181 €) est inférieur au prix moyen (2 387 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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