Quel est le prix au m² à Voreppe en 2026 ?

Le prix moyen au m² à Voreppe est de 4 855 euros (médian : 3 204 euros). Pour un appartement, comptez 6 223 euros/m². Pour une maison, 3 441 euros/m². Évolution sur 1 an : -4,6%.

Combien de transactions immobilières à Voreppe par an ?

Voreppe enregistre environ 124 transactions immobilières par an. Le marché est considéré comme dynamique et attractif.

Mis à jour juillet 2026

Frais de Notaire Voreppe (38)

Q: Quel est le taux des frais de notaire à Voreppe en 2026 ?

Le taux des droits de mutation (DMTO) à Voreppe (38) est de 6,32% pour un bien ancien en 2026. En incluant les émoluments et frais annexes, le total représente environ 7,5% du prix du bien.

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Combien de frais de notaire à Voreppe en 2026 ?

11 000 à 23 000 € à l'achat

~11 209 €

Appartement 45 m²

~23 160 €

Maison 90 m²

Calculer mes frais

Pour un bien ancien au prix médian à Voreppe, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.

Chiffres clés — Voreppe (38)

6,32%

Taux DMTO ancien

3 204 €

Prix médian / m²

France : 2 448 € (+31 %)

En baisse

Prix sur 1 an

124

Transactions / an

3 441 € / m²

Maisons

6 223 € / m²

Appartements

3 204 € / m²

Prix médian

Le marché immobilier à Voreppe en 2026

Voreppe (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 9 922 habitants répartis sur 29 km² (343 hab/km²).

Le marché immobilier à Voreppe affiche un prix moyen de 4 855 euros/m² (médian : 3 204 euros/m²), en évolution de -4,6% sur un an. Les appartements (6 223 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 441 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 124 transactions immobilières par an.

Frais de notaire à Voreppe : taux et détails

Voreppe se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 486 euros sur un bien à 291 300 euros.

Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).

Exemples de calcul — Voreppe

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 855 euros/m²)

Prix du bien 291 300 €

DMTO (6,32%) 18 410 €

Émoluments notaire 2 330 €

Débours + sécurité 1 091 €

Total frais de notaire 21 831 € (7,5%)

Appartement (45 m² à 3 204 euros/m²)

Prix : 144 180 € Frais : 11 209 € (7,8 %)

Maison (90 m² à 3 441 euros/m²)

Prix : 309 690 € Frais : 23 160 € (7,5 %)

Comparaison avec les départements voisins

Voreppe est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. Avec un prix médian de 3 204 euros/m² (-4,6 % sur un an), le marché à Voreppe se lit sur ses prix et son volume de transactions.

Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes Drôme

Voreppe en bref

Préfecture Voreppe

Région Auvergne-Rhône-Alpes

Population 9 922 hab.

Densité 343 hab/km²

Superficie 29 km²

Communes 1

Attractivité Forte

Majoration DMTO Oui (6,32%)

Questions fréquentes — Voreppe

Quel est le taux des frais de notaire à Voreppe en 2026 ?

Le taux de DMTO à Voreppe est de 6,32% pour un bien ancien. En incluant tous les frais (émoluments, débours, sécurité immobilière), le total représente environ 7,5% du prix du bien. Pour un bien neuf, les frais sont réduits à environ 2-3% du prix.

Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Voreppe ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 204 euros/m² (soit 144 180 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 11 209 euros dans l'ancien. Pour un calcul personnalisé, utilisez notre simulateur de frais de notaire.

Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Voreppe ?

Pour une maison de 90 m² au prix des maisons, autour de 3 441 €/m² (soit 309 690 euros), les frais de notaire s'élèvent à environ 23 160 euros dans l'ancien. La différence avec un appartement vient principalement du prix du bien, les taux restant identiques.

Comment évolue le marché immobilier à Voreppe ?

Sur un an, les prix immobiliers à Voreppe ont évolué de -4,6%. La ville enregistre environ 124 transactions par an. Le marché est animé par un volume de transactions soutenu, ce qui maintient les prix à la hausse.

Analyse locale

Le marché immobilier à Voreppe en 2026

La ville de Voreppe affiche un prix de vente médian de 3 204 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 855 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 922 habitants, la ville présente une densité de 343 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 124 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 16 % plus cher que la médiane du département (Isère), et 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Voreppe

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 223 €/m² contre 3 441 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 192 240 €, soit une mensualité de 932 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 663 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 320 400 €, avec une mensualité de 1 553 € (salaire requis : 4 437 € net/mois).

Les prix à Voreppe sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Voreppe	3 204 €	en baisse	9 922
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Isère (38) 1 298 990 hab.

2 752 €/m²

Explorer

Autres villes de la région

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Saint-Martin-d'Hères 37 695 hab.

2 402 €/m²

Échirolles 37 491 hab.

1 954 €/m²

Vienne 31 778 hab.

2 822 €/m²

Bourgoin-Jallieu 30 151 hab.

2 684 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Voreppe

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 204 €) est inférieur au prix moyen (4 855 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de Notaire Voreppe (38)

Chiffres clés — Voreppe (38)

Le marché immobilier à Voreppe en 2026

Frais de notaire à Voreppe : taux et détails

Exemples de calcul — Voreppe

Bien moyen (60 m² au prix moyen de 4 855 euros/m²)

Appartement (45 m² à 3 204 euros/m²)

Maison (90 m² à 3 441 euros/m²)

Comparaison avec les départements voisins

Voreppe en bref

Questions fréquentes — Voreppe

Le marché immobilier à Voreppe en 2026

Prix et budget à Voreppe

Comparaison avec les territoires voisins

Autres villes de la région

Fiscalité immobilière à Voreppe

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Appartement (45 m² à 3 204 euros/m²)

Maison (90 m² à 3 441 euros/m²)