Frais de Notaire Seysses (31)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Seysses en 2026 ?
8 500 à 18 000 € à l'achat
~8 722 €
Appartement 45 m²
~18 084 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Seysses, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Seysses (31)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 542 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+4 %)
Stable
Prix sur 1 an
116
Transactions / an
2 660 € / m²
Maisons
2 438 € / m²
Appartements
2 542 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Seysses en 2026
Seysses (31), situé en région Occitanie, compte environ 10 539 habitants répartis sur 25 km² (416 hab/km²).
Le marché immobilier à Seysses affiche un prix moyen de 2 578 euros/m² (médian : 2 542 euros/m²), en évolution de -1% sur un an. Les maisons (2 660 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 438 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 116 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Seysses : taux et détails
Seysses se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 789 euros sur un bien à 154 680 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Seysses
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 578 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 438 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 660 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Seysses est proche de 5 départements : Haute-Garonne, Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne. Le marché immobilier à Seysses présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Seysses en bref
Questions fréquentes — Seysses
Quel est le taux des frais de notaire à Seysses en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Seysses ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Seysses ?
Comment évolue le marché immobilier à Seysses ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Seysses en 2026
La ville de Seysses affiche un prix de vente médian de 2 542 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 578 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 539 habitants, la ville présente une densité de 416 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 116 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 10 % moins cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 4 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Seysses
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 438 €/m² contre 2 660 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 152 520 €, soit une mensualité de 739 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 111 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 254 200 €, avec une mensualité de 1 232 € (salaire requis : 3 520 € net/mois).
Les prix à Seysses sont 4 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Seysses | 2 542 € | stable | 10 539 |
| Haute-Garonne | 2 831 € | -4,4 % | 1 471 468 |
| Ariège | 1 667 € | +0 % | 155 722 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
Explorer
Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Seysses
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 542 €) est inférieur au prix moyen (2 578 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
Apport personnel : combien faut-il pour acheter…
Quel apport pour acheter un bien immobilier en 2026 ? Min…
Crédit immobilier 2026 : le vrai coût au-delà d…
La mensualité n'est que la partie visible du crédit immob…
Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…
Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…
Frais de notaire 2026 : combien prévoir pour un…
Détail des frais de notaire dans l'ancien et le neuf. Dro…
Frais de notaire à Aix-en-Provence en 2026 : ca…
Frais de notaire à Aix-en-Provence : taux DMTO de 5,00 % …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes (06) …
Frais de notaire dans les Alpes-Maritimes : taux DMTO de …