Frais de Notaire Sassenage (38)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Sassenage en 2026 ?
9 500 à 23 000 € à l'achat
~9 692 €
Appartement 45 m²
~22 971 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Sassenage, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Sassenage (38)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 090 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+26 %)
En baisse
Prix sur 1 an
150
Transactions / an
3 412 € / m²
Maisons
2 737 € / m²
Appartements
3 090 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Sassenage en 2026
Sassenage (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 11 646 habitants répartis sur 13 km² (874 hab/km²).
Le marché immobilier à Sassenage affiche un prix moyen de 2 921 euros/m² (médian : 3 090 euros/m²), en évolution de -2% sur un an. Les maisons (3 412 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 737 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 150 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Sassenage : taux et détails
Sassenage se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 894 euros sur un bien à 175 260 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Sassenage
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 921 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 737 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 412 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Sassenage est proche de 5 départements : Isère, Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes. Le marché immobilier à Sassenage présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Sassenage en bref
Questions fréquentes — Sassenage
Quel est le taux des frais de notaire à Sassenage en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Sassenage ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Sassenage ?
Comment évolue le marché immobilier à Sassenage ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Sassenage en 2026
La ville de Sassenage affiche un prix de vente médian de 3 090 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 921 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 646 habitants, la ville présente une densité de 874 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 150 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Isère), et 26 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Sassenage
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 737 €/m² contre 3 412 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 185 400 €, soit une mensualité de 899 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 569 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 309 000 €, avec une mensualité de 1 498 € (salaire requis : 4 280 € net/mois).
Les prix à Sassenage sont 26 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Isère, Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Sassenage | 3 090 € | en baisse | 11 646 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Sassenage
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 090 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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