Frais de Notaire Saint-Grégoire (35)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Saint-Grégoire en 2026 ?
12 500 à 27 000 € à l'achat
~12 276 €
Appartement 45 m²
~27 156 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Grégoire, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Grégoire (35)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 630 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+48 %)
En baisse
Prix sur 1 an
89
Transactions / an
4 056 € / m²
Maisons
3 532 € / m²
Appartements
3 630 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Grégoire en 2026
Saint-Grégoire (35), situé en région Bretagne, compte environ 9 957 habitants répartis sur 18 km² (569 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Grégoire affiche un prix moyen de 3 827 euros/m² (médian : 3 630 euros/m²), en évolution de -1,4% sur un an. Les maisons (4 056 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 532 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 89 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Grégoire : taux et détails
Saint-Grégoire se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 171 euros sur un bien à 229 620 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Grégoire
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 827 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 532 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 056 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Grégoire est proche de 5 départements : Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire. Le marché immobilier à Saint-Grégoire présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-Grégoire en bref
Questions fréquentes — Saint-Grégoire
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Grégoire en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Grégoire ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Grégoire ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Grégoire ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Grégoire en 2026
La ville de Saint-Grégoire affiche un prix de vente médian de 3 630 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 827 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 957 habitants, la ville présente une densité de 569 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 89 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 33 % plus cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 48 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Grégoire
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 532 €/m² contre 4 056 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 217 800 €, soit une mensualité de 1 056 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 017 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 363 000 €, avec une mensualité de 1 759 € (salaire requis : 5 026 € net/mois).
Les prix à Saint-Grégoire sont 48 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Grégoire | 3 630 € | en baisse | 9 957 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Grégoire
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 630 €) est inférieur au prix moyen (3 827 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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