Frais de Notaire Saint-Égrève (38)
Ville de Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Saint-Égrève en 2026 ?
13 000 à 29 000 € à l'achat
~12 773 €
Appartement 45 m²
~29 086 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Saint-Égrève, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Saint-Égrève (38)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 192 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+30 %)
En hausse
Prix sur 1 an
186
Transactions / an
4 353 € / m²
Maisons
3 685 € / m²
Appartements
3 192 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Saint-Égrève en 2026
Saint-Égrève (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 17 986 habitants répartis sur 11 km² (1668 hab/km²).
Le marché immobilier à Saint-Égrève affiche un prix moyen de 3 865 euros/m² (médian : 3 192 euros/m²), en évolution de +5,4% sur un an. Les maisons (4 353 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (3 685 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 186 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Saint-Égrève : taux et détails
Saint-Égrève se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 183 euros sur un bien à 231 900 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Saint-Égrève
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 865 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 685 euros/m²)
Maison (90 m² à 4 353 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Saint-Égrève est proche de 5 départements : Isère, Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes. Le marché immobilier à Saint-Égrève présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Saint-Égrève en bref
Questions fréquentes — Saint-Égrève
Quel est le taux des frais de notaire à Saint-Égrève en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Saint-Égrève ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Saint-Égrève ?
Comment évolue le marché immobilier à Saint-Égrève ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Saint-Égrève en 2026
La ville de Saint-Égrève affiche un prix de vente médian de 3 192 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 865 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 17 986 habitants, la ville présente une densité de 1 668 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 186 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 16 % plus cher que la médiane du département (Isère), et 30 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Saint-Égrève
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 685 €/m² contre 4 353 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 191 520 €, soit une mensualité de 928 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 651 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 319 200 €, avec une mensualité de 1 547 € (salaire requis : 4 420 € net/mois).
Les prix à Saint-Égrève sont 30 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Isère, Ain affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Saint-Égrève | 3 192 € | en hausse | 17 986 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Saint-Égrève
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 192 €) est inférieur au prix moyen (3 865 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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