Frais de Notaire Roussillon (38)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Roussillon en 2026 ?
7 000 à 16 000 € à l'achat
~6 905 €
Appartement 45 m²
~16 018 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Roussillon, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Roussillon (38)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 007 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-18 %)
En baisse
Prix sur 1 an
111
Transactions / an
2 342 € / m²
Maisons
1 879 € / m²
Appartements
2 007 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Roussillon en 2026
Roussillon (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 8 595 habitants répartis sur 12 km² (726 hab/km²).
Le marché immobilier à Roussillon affiche un prix moyen de 2 117 euros/m² (médian : 2 007 euros/m²), en évolution de -3,4% sur un an. Les maisons (2 342 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 879 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 111 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Roussillon : taux et détails
Roussillon se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 648 euros sur un bien à 127 020 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Roussillon
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 117 euros/m²)
Appartement (45 m² à 1 879 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 342 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Roussillon est proche de 5 départements : Isère, Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes. Le marché immobilier à Roussillon présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Roussillon en bref
Questions fréquentes — Roussillon
Quel est le taux des frais de notaire à Roussillon en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Roussillon ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Roussillon ?
Comment évolue le marché immobilier à Roussillon ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Roussillon en 2026
La ville de Roussillon affiche un prix de vente médian de 2 007 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 117 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 595 habitants, la ville présente une densité de 726 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 111 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 27 % moins cher que la médiane du département (Isère), et 18 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Roussillon
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 879 €/m² contre 2 342 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 120 420 €, soit une mensualité de 584 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 669 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 200 700 €, avec une mensualité de 973 € (salaire requis : 2 780 € net/mois).
Les prix à Roussillon sont 18 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Isère, Rhône, Ain affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Roussillon | 2 007 € | en baisse | 8 595 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Roussillon
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 007 €) est inférieur au prix moyen (2 117 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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