Frais de Notaire Montval-sur-Loir (72)
Ville de Pays de la Loire.
Combien de frais de notaire à Montval-sur-Loir en 2026 ?
13 000 à 9 500 € à l'achat
~13 013 €
Appartement 45 m²
~9 365 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Montval-sur-Loir, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Montval-sur-Loir (72)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 409 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-42 %)
En hausse
Prix sur 1 an
142
Transactions / an
1 318 € / m²
Maisons
3 759 € / m²
Appartements
1 409 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Montval-sur-Loir en 2026
Montval-sur-Loir (72), situé en région Pays de la Loire, compte environ 5 641 habitants répartis sur 27 km² (206 hab/km²).
Le marché immobilier à Montval-sur-Loir affiche un prix moyen de 1 834 euros/m² (médian : 1 409 euros/m²), en évolution de +5,1% sur un an. Les appartements (3 759 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 318 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 142 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Montval-sur-Loir : taux et détails
Montval-sur-Loir se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 561 euros sur un bien à 110 040 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Montval-sur-Loir
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 1 834 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 759 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 318 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Montval-sur-Loir est proche de 5 départements : Sarthe, Mayenne, Maine-et-Loire, Indre-et-Loire, Loir-et-Cher. Le marché immobilier à Montval-sur-Loir offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale.
Montval-sur-Loir en bref
Questions fréquentes — Montval-sur-Loir
Quel est le taux des frais de notaire à Montval-sur-Loir en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Montval-sur-Loir ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Montval-sur-Loir ?
Comment évolue le marché immobilier à Montval-sur-Loir ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Montval-sur-Loir en 2026
La ville de Montval-sur-Loir affiche un prix de vente médian de 1 409 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 834 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 641 habitants, la ville présente une densité de 206 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité modérée où les prix restent accessibles. Le marché immobilier enregistre environ 142 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 15 % moins cher que la médiane du département (Sarthe), et 42 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Montval-sur-Loir
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 759 €/m² contre 1 318 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 84 540 €, soit une mensualité de 410 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 171 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 140 900 €, avec une mensualité de 683 € (salaire requis : 1 951 € net/mois).
Les prix à Montval-sur-Loir sont 42 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Sarthe, Mayenne, Maine-et-Loire affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Montval-sur-Loir | 1 409 € | en hausse | 5 641 |
| Sarthe | 1 667 € | -2,7 % | 566 733 |
| Mayenne | 1 593 € | -2,6 % | 305 468 |
| Maine-et-Loire | 2 240 € | -2,2 % | 833 776 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Montval-sur-Loir
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 409 €) est inférieur au prix moyen (1 834 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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