Frais de Notaire Le Pont-de-Claix (38)
Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.
Combien de frais de notaire à Le Pont-de-Claix en 2026 ?
10 000 à 22 000 € à l'achat
~9 975 €
Appartement 45 m²
~22 029 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Le Pont-de-Claix, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Le Pont-de-Claix (38)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 020 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-17 %)
Stable
Prix sur 1 an
130
Transactions / an
3 267 € / m²
Maisons
2 824 € / m²
Appartements
2 020 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Le Pont-de-Claix en 2026
Le Pont-de-Claix (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 10 956 habitants répartis sur 6 km² (1922 hab/km²).
Le marché immobilier à Le Pont-de-Claix affiche un prix moyen de 2 875 euros/m² (médian : 2 020 euros/m²), en évolution de +0,6% sur un an. Les maisons (3 267 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 824 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 130 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Le Pont-de-Claix : taux et détails
Le Pont-de-Claix se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 880 euros sur un bien à 172 500 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Le Pont-de-Claix
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 875 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 824 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 267 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Le Pont-de-Claix est proche de 5 départements : Isère, Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes. Le marché immobilier à Le Pont-de-Claix présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Le Pont-de-Claix en bref
Questions fréquentes — Le Pont-de-Claix
Quel est le taux des frais de notaire à Le Pont-de-Claix en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Le Pont-de-Claix ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Le Pont-de-Claix ?
Comment évolue le marché immobilier à Le Pont-de-Claix ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Le Pont-de-Claix en 2026
La ville de Le Pont-de-Claix affiche un prix de vente médian de 2 020 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 875 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 956 habitants, la ville présente une densité de 1 922 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 130 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 27 % moins cher que la médiane du département (Isère), et 17 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Le Pont-de-Claix
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 824 €/m² contre 3 267 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 121 200 €, soit une mensualité de 587 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 677 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 202 000 €, avec une mensualité de 979 € (salaire requis : 2 797 € net/mois).
Les prix à Le Pont-de-Claix sont 17 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Isère, Rhône, Ain affichent des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Le Pont-de-Claix | 2 020 € | stable | 10 956 |
| Isère | 2 752 € | -4,7 % | 1 298 990 |
| Rhône | 3 862 € | -6,8 % | 1 914 667 |
| Ain | 2 675 € | -3,3 % | 679 344 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Le Pont-de-Claix
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 020 €) est inférieur au prix moyen (2 875 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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