Frais de Notaire Gévezé (35)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Gévezé en 2026 ?
13 000 à 21 000 € à l'achat
~13 000 €
Appartement 45 m²
~20 911 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Gévezé, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Gévezé (35)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 013 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+23 %)
En hausse
Prix sur 1 an
65
Transactions / an
3 095 € / m²
Maisons
3 755 € / m²
Appartements
3 013 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Gévezé en 2026
Gévezé (35), situé en région Bretagne, compte environ 6 061 habitants répartis sur 28 km² (218 hab/km²).
Le marché immobilier à Gévezé affiche un prix moyen de 3 217 euros/m² (médian : 3 013 euros/m²), en évolution de +1,1% sur un an. Les appartements (3 755 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 095 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 65 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Gévezé : taux et détails
Gévezé se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 984 euros sur un bien à 193 020 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Gévezé
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 217 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 755 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 095 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Gévezé est proche de 5 départements : Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire. Le marché immobilier à Gévezé présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Gévezé en bref
Questions fréquentes — Gévezé
Quel est le taux des frais de notaire à Gévezé en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Gévezé ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Gévezé ?
Comment évolue le marché immobilier à Gévezé ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Gévezé en 2026
La ville de Gévezé affiche un prix de vente médian de 3 013 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 217 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 061 habitants, la ville présente une densité de 218 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 65 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % plus cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 23 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Gévezé
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 755 €/m² contre 3 095 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 180 780 €, soit une mensualité de 876 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 503 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 301 300 €, avec une mensualité de 1 460 € (salaire requis : 4 171 € net/mois).
Les prix à Gévezé sont 23 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Gévezé | 3 013 € | en hausse | 6 061 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Gévezé
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 013 €) est inférieur au prix moyen (3 217 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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