Frais de Notaire Fronton (31)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Fronton en 2026 ?
9 500 à 18 000 € à l'achat
~9 283 €
Appartement 45 m²
~17 799 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Fronton, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Fronton (31)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 611 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+7 %)
Stable
Prix sur 1 an
80
Transactions / an
2 616 € / m²
Maisons
1 963 € / m²
Appartements
2 611 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Fronton en 2026
Fronton (31), situé en région Occitanie, compte environ 6 671 habitants répartis sur 46 km² (145 hab/km²).
Le marché immobilier à Fronton affiche un prix moyen de 2 534 euros/m² (médian : 2 611 euros/m²), en évolution de -0,4% sur un an. Les maisons (2 616 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (1 963 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 80 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Fronton : taux et détails
Fronton se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 775 euros sur un bien à 152 040 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Fronton
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 534 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 611 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 616 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Fronton est proche de 5 départements : Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne, Gers. Le marché immobilier à Fronton présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Fronton en bref
Questions fréquentes — Fronton
Quel est le taux des frais de notaire à Fronton en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Fronton ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Fronton ?
Comment évolue le marché immobilier à Fronton ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Fronton en 2026
La ville de Fronton affiche un prix de vente médian de 2 611 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 534 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 671 habitants, la ville présente une densité de 145 hab/km², un territoire moyennement dense.
Le marché immobilier enregistre environ 80 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 8 % moins cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 7 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Fronton
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 1 963 €/m² contre 2 616 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 156 660 €, soit une mensualité de 759 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 169 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 261 100 €, avec une mensualité de 1 265 € (salaire requis : 3 614 € net/mois).
Les prix à Fronton sont 7 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude, Tarn affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Fronton
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 611 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.
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