Frais de Notaire Figeac (46)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Figeac en 2026 ?
9 500 à 12 500 € à l'achat
~9 412 €
Appartement 45 m²
~12 451 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Figeac, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Figeac (46)
6,32%
Taux DMTO ancien
1 792 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-27 %)
-10 %
Prix sur 1 an
203
Transactions / an
1 793 € / m²
Maisons
2 651 € / m²
Appartements
1 792 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Figeac en 2026
Figeac (46), situé en région Occitanie, compte environ 9 793 habitants répartis sur 35 km² (277 hab/km²).
Le marché immobilier à Figeac affiche un prix moyen de 2 250 euros/m² (médian : 1 792 euros/m²), en évolution de -10% sur un an. Les appartements (2 651 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 793 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 203 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Figeac : taux et détails
Figeac se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 689 euros sur un bien à 135 000 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Figeac
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 250 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 651 euros/m²)
Maison (90 m² à 1 793 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Figeac est proche de 5 départements : Lot, Corrèze, Cantal, Aveyron, Tarn-et-Garonne. Le marché immobilier à Figeac présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Figeac en bref
Questions fréquentes — Figeac
Quel est le taux des frais de notaire à Figeac en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Figeac ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Figeac ?
Comment évolue le marché immobilier à Figeac ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Figeac en 2026
La ville de Figeac affiche un prix de vente médian de 1 792 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 250 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-10 %). Avec 9 793 habitants, la ville présente une densité de 277 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 203 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Lot), et 27 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Figeac
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 651 €/m² contre 1 793 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 107 520 €, soit une mensualité de 521 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 489 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 179 200 €, avec une mensualité de 869 € (salaire requis : 2 483 € net/mois).
Les prix à Figeac sont 27 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Figeac | 1 792 € | -10 % | 9 793 |
| Lot | 1 789 € | -2,7 % | 176 473 |
| Corrèze | 1 604 € | +2,2 % | 240 826 |
| Cantal | 1 452 € | +2,9 % | 144 196 |
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Fiscalité
Fiscalité immobilière à Figeac
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 792 €) est inférieur au prix moyen (2 250 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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