Frais de Notaire Escalquens (31)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Escalquens en 2026 ?
10 000 à 21 000 € à l'achat
~10 059 €
Appartement 45 m²
~21 204 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Escalquens, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Escalquens (31)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 038 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+24 %)
En baisse
Prix sur 1 an
61
Transactions / an
3 140 € / m²
Maisons
2 850 € / m²
Appartements
3 038 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Escalquens en 2026
Escalquens (31), situé en région Occitanie, compte environ 6 924 habitants répartis sur 8 km² (817 hab/km²).
Le marché immobilier à Escalquens affiche un prix moyen de 3 040 euros/m² (médian : 3 038 euros/m²), en évolution de -7,5% sur un an. Les maisons (3 140 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 850 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 61 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Escalquens : taux et détails
Escalquens se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 930 euros sur un bien à 182 400 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Escalquens
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 040 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 850 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 140 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Escalquens est proche de 5 départements : Haute-Garonne, Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne. Le marché immobilier à Escalquens présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Escalquens en bref
Questions fréquentes — Escalquens
Quel est le taux des frais de notaire à Escalquens en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Escalquens ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Escalquens ?
Comment évolue le marché immobilier à Escalquens ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Escalquens en 2026
La ville de Escalquens affiche un prix de vente médian de 3 038 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 040 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 924 habitants, la ville présente une densité de 817 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 61 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 24 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Escalquens
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 850 €/m² contre 3 140 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 182 280 €, soit une mensualité de 883 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 523 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 303 800 €, avec une mensualité de 1 472 € (salaire requis : 4 206 € net/mois).
Les prix à Escalquens sont 24 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ariège, Aude affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Escalquens | 3 038 € | en baisse | 6 924 |
| Haute-Garonne | 2 831 € | -4,4 % | 1 471 468 |
| Ariège | 1 667 € | +0 % | 155 722 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Escalquens
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 038 €) est inférieur au prix moyen (3 040 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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