Frais de Notaire Dol-de-Bretagne (35)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Dol-de-Bretagne en 2026 ?
13 000 à 16 000 € à l'achat
~12 854 €
Appartement 45 m²
~16 168 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Dol-de-Bretagne, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Dol-de-Bretagne (35)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 410 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-2 %)
En baisse
Prix sur 1 an
101
Transactions / an
2 365 € / m²
Maisons
3 710 € / m²
Appartements
2 410 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Dol-de-Bretagne en 2026
Dol-de-Bretagne (35), situé en région Bretagne, compte environ 5 829 habitants répartis sur 16 km² (375 hab/km²).
Le marché immobilier à Dol-de-Bretagne affiche un prix moyen de 2 951 euros/m² (médian : 2 410 euros/m²), en évolution de -2,2% sur un an. Les appartements (3 710 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 365 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 101 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Dol-de-Bretagne : taux et détails
Dol-de-Bretagne se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 903 euros sur un bien à 177 060 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Dol-de-Bretagne
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 951 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 710 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 365 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Dol-de-Bretagne est proche de 5 départements : Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire. Le marché immobilier à Dol-de-Bretagne présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Dol-de-Bretagne en bref
Questions fréquentes — Dol-de-Bretagne
Quel est le taux des frais de notaire à Dol-de-Bretagne en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Dol-de-Bretagne ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Dol-de-Bretagne ?
Comment évolue le marché immobilier à Dol-de-Bretagne ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Dol-de-Bretagne en 2026
La ville de Dol-de-Bretagne affiche un prix de vente médian de 2 410 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 951 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 829 habitants, la ville présente une densité de 375 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 101 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et au même niveau que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Dol-de-Bretagne
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 710 €/m² contre 2 365 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 144 600 €, soit une mensualité de 701 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 003 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 241 000 €, avec une mensualité de 1 168 € (salaire requis : 3 337 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Dol-de-Bretagne | 2 410 € | en baisse | 5 829 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Dol-de-Bretagne
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 410 €) est inférieur au prix moyen (2 951 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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