Frais de Notaire Chantepie (35)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Chantepie en 2026 ?
13 000 à 22 000 € à l'achat
~12 822 €
Appartement 45 m²
~22 218 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Chantepie, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Chantepie (35)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 187 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+30 %)
En baisse
Prix sur 1 an
121
Transactions / an
3 296 € / m²
Maisons
3 700 € / m²
Appartements
3 187 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Chantepie en 2026
Chantepie (35), situé en région Bretagne, compte environ 10 670 habitants répartis sur 12 km² (892 hab/km²).
Le marché immobilier à Chantepie affiche un prix moyen de 3 617 euros/m² (médian : 3 187 euros/m²), en évolution de -1,2% sur un an. Les appartements (3 700 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 296 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 121 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Chantepie : taux et détails
Chantepie se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 107 euros sur un bien à 217 020 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Chantepie
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 617 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 700 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 296 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Chantepie est proche de 5 départements : Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire. Le marché immobilier à Chantepie présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Chantepie en bref
Questions fréquentes — Chantepie
Quel est le taux des frais de notaire à Chantepie en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Chantepie ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Chantepie ?
Comment évolue le marché immobilier à Chantepie ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Chantepie en 2026
La ville de Chantepie affiche un prix de vente médian de 3 187 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 617 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 670 habitants, la ville présente une densité de 892 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 121 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 17 % plus cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 30 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Chantepie
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 700 €/m² contre 3 296 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 191 220 €, soit une mensualité de 927 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 649 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 318 700 €, avec une mensualité de 1 545 € (salaire requis : 4 414 € net/mois).
Les prix à Chantepie sont 30 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Chantepie | 3 187 € | en baisse | 10 670 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Chantepie
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 187 €) est inférieur au prix moyen (3 617 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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