Frais de Notaire Betton (35)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Betton en 2026 ?
12 500 à 23 500 € à l'achat
~12 448 €
Appartement 45 m²
~23 569 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Betton, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Betton (35)
6,32%
Taux DMTO ancien
3 410 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+39 %)
En baisse
Prix sur 1 an
123
Transactions / an
3 504 € / m²
Maisons
3 585 € / m²
Appartements
3 410 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Betton en 2026
Betton (35), situé en région Bretagne, compte environ 12 964 habitants répartis sur 27 km² (484 hab/km²).
Le marché immobilier à Betton affiche un prix moyen de 3 539 euros/m² (médian : 3 410 euros/m²), en évolution de -2,9% sur un an. Les appartements (3 585 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 504 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 123 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Betton : taux et détails
Betton se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 083 euros sur un bien à 212 340 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Betton
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 3 539 euros/m²)
Appartement (45 m² à 3 585 euros/m²)
Maison (90 m² à 3 504 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Betton est proche de 5 départements : Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire. Le marché immobilier à Betton présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Betton en bref
Questions fréquentes — Betton
Quel est le taux des frais de notaire à Betton en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Betton ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Betton ?
Comment évolue le marché immobilier à Betton ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Betton en 2026
La ville de Betton affiche un prix de vente médian de 3 410 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 539 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 12 964 habitants, la ville présente une densité de 484 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 123 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 25 % plus cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 39 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Betton
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 585 €/m² contre 3 504 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 204 600 €, soit une mensualité de 992 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 834 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 341 000 €, avec une mensualité de 1 653 € (salaire requis : 4 723 € net/mois).
Les prix à Betton sont 39 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ille-et-Vilaine, Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix inférieurs.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Betton | 3 410 € | en baisse | 12 964 |
| Ille-et-Vilaine | 2 723 € | -3,6 % | 1 120 666 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Betton
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 410 €) est inférieur au prix moyen (3 539 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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