Frais de Notaire Auterive (31)
Ville d'Occitanie.
Combien de frais de notaire à Auterive en 2026 ?
8 500 à 18 500 € à l'achat
~8 373 €
Appartement 45 m²
~18 650 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Auterive, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Auterive (31)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 184 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-11 %)
Stable
Prix sur 1 an
125
Transactions / an
2 747 € / m²
Maisons
2 331 € / m²
Appartements
2 184 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Auterive en 2026
Auterive (31), situé en région Occitanie, compte environ 10 456 habitants répartis sur 37 km² (280 hab/km²).
Le marché immobilier à Auterive affiche un prix moyen de 2 544 euros/m² (médian : 2 184 euros/m²), en évolution de -0,2% sur un an. Les maisons (2 747 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 331 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées. La ville enregistre environ 125 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Auterive : taux et détails
Auterive se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 778 euros sur un bien à 152 640 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Auterive
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 544 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 331 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 747 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Auterive est proche de 5 départements : Haute-Garonne, Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne. Le marché immobilier à Auterive présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Auterive en bref
Questions fréquentes — Auterive
Quel est le taux des frais de notaire à Auterive en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Auterive ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Auterive ?
Comment évolue le marché immobilier à Auterive ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Auterive en 2026
La ville de Auterive affiche un prix de vente médian de 2 184 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 544 €/m². La tendance sur un an est stable, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 456 habitants, la ville présente une densité de 280 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 125 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.
Concrètement, le m² s'y vend 23 % moins cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 11 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Auterive
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 331 €/m² contre 2 747 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 131 040 €, soit une mensualité de 635 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 814 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 218 400 €, avec une mensualité de 1 059 € (salaire requis : 3 026 € net/mois).
Les prix à Auterive sont 11 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Haute-Garonne affiche des prix plus élevés.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Auterive | 2 184 € | stable | 10 456 |
| Haute-Garonne | 2 831 € | -4,4 % | 1 471 468 |
| Ariège | 1 667 € | +0 % | 155 722 |
| Aude | 2 078 € | +0,6 % | 379 648 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Auterive
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 184 €) est inférieur au prix moyen (2 544 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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