PTZ Nanteuil-lès-Meaux (77)
Le PTZ dépend de deux choses : la zone du logement et son prix. à Nanteuil-lès-Meaux, la zone est A/A bis et le prix moyen 5 839 euros/m².
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Nanteuil-lès-Meaux en 2026 ?
53 352 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
53 352 €
Appartement 45 m² à 133 380 €
101 412 €
Maison 90 m² à 253 530 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Nanteuil-lès-Meaux (77)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
5 839 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Nanteuil-lès-Meaux
Le calcul retient la quotité de la zone A/A bis, soit 40 %, puis applique le plafond de 150 000 euros.
Appartement 45 m² (2 964 €/m²)
Maison 90 m² (2 817 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Nanteuil-lès-Meaux : ce qu'il faut savoir
Le PTZ est un prêt sans intérêts destiné à l'achat d'une première résidence principale. Sa générosité varie selon la tension du marché local : en zone A/A bis, celle qui s'applique à Nanteuil-lès-Meaux, il finance 40 % du bien dans la limite de 150 000 euros.
Nanteuil-lès-Meaux, située en région Île-de-France, compte environ 7 308 habitants répartis sur 8 km² (962 hab/km²).
En zone A/A bis, le PTZ finance 40 % du prix du bien dans la limite de 150 000 euros. Sur un appartement de 133 380 euros aux prix pratiqués à Nanteuil-lès-Meaux, cela représente 53 352 euros empruntés sans intérêts, et 80 028 euros restant à financer autrement.
Trois conditions, cumulatives : ne pas avoir possédé sa résidence principale depuis deux ans, rester sous les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et occuper le logement à titre principal. Une résidence secondaire ou un investissement locatif n'ouvrent aucun droit.
PTZ dans les départements voisins
Nanteuil-lès-Meaux est proche de 5 départements : Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise, Oise. Le zonage n'épouse pas les frontières départementales : deux communes voisines peuvent relever de zones différentes, donc de quotités et de plafonds différents.
Questions fréquentes — PTZ Nanteuil-lès-Meaux
Quelle est la zone PTZ à Nanteuil-lès-Meaux en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Nanteuil-lès-Meaux ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Nanteuil-lès-Meaux ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Nanteuil-lès-Meaux ?
Analyse locale
Repères sur Nanteuil-lès-Meaux
Nanteuil-lès-Meaux compte 7 308 habitants, ce qui la place au 332e rang de la région Île-de-France par la population et au 1 466e rang national. Avec 962 habitants au km², la densité locale est qualifiée de dense.
La ville fait partie du département Seine-et-Marne, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Melun). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.
Analyse locale
Prix et comparaisons pour Nanteuil-lès-Meaux
La médiane des prix à Nanteuil-lès-Meaux s'établit à 2 964 €/m² (moyenne : 5 839 €/m², moyenne faussée par des ventes atypiques). Nanteuil-lès-Meaux se situe ainsi au 965e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 21 %), et 5 % moins cher que celle de son département (3 130 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Oise (2 300 €/m²) et le plus onéreux Val-de-Marne (5 085 €/m²).
Le marché local enregistre 86 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.
Analyse locale
À quoi correspond ce niveau de prix ?
Avec 86 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.
Concrètement, au prix médian de 2 964 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 67 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 34 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 207 480 €.
Ces niveaux de prix placent Nanteuil-lès-Meaux parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.
Analyse locale
Le marché immobilier à Nanteuil-lès-Meaux en 2026
La ville de Nanteuil-lès-Meaux affiche un prix de vente médian de 2 964 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 839 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 308 habitants, la ville présente une densité de 962 hab/km², un territoire dense.
Le marché immobilier enregistre environ 86 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Nanteuil-lès-Meaux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 15 194 €/m² contre 2 817 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 177 840 €, soit une mensualité de 862 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 463 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 296 400 €, avec une mensualité de 1 437 € (salaire requis : 4 106 € net/mois).
Les prix à Nanteuil-lès-Meaux sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Nanteuil-lès-Meaux | 2 964 € | en baisse | 7 308 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Nanteuil-lès-Meaux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 964 €) est inférieur au prix moyen (5 839 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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