Frais de Notaire Nanteuil-lès-Meaux (77)
Ville d'Île-de-France.
Combien de frais de notaire à Nanteuil-lès-Meaux en 2026 ?
50 000 à 19 000 € à l'achat
~50 166 €
Appartement 45 m²
~19 105 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Nanteuil-lès-Meaux, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Nanteuil-lès-Meaux (77)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 964 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (+21 %)
En baisse
Prix sur 1 an
86
Transactions / an
2 817 € / m²
Maisons
15 194 € / m²
Appartements
2 964 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Nanteuil-lès-Meaux en 2026
Nanteuil-lès-Meaux (77), situé en région Île-de-France, compte environ 7 308 habitants répartis sur 8 km² (962 hab/km²).
Le marché immobilier à Nanteuil-lès-Meaux affiche un prix moyen de 5 839 euros/m² (médian : 2 964 euros/m²), en évolution de -6,2% sur un an. Les appartements (15 194 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 817 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 86 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Nanteuil-lès-Meaux : taux et détails
Nanteuil-lès-Meaux se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 1 787 euros sur un bien à 350 340 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Nanteuil-lès-Meaux
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 5 839 euros/m²)
Appartement (45 m² à 15 194 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 817 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Nanteuil-lès-Meaux est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Nanteuil-lès-Meaux est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale.
Nanteuil-lès-Meaux en bref
Questions fréquentes — Nanteuil-lès-Meaux
Quel est le taux des frais de notaire à Nanteuil-lès-Meaux en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Nanteuil-lès-Meaux ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Nanteuil-lès-Meaux ?
Comment évolue le marché immobilier à Nanteuil-lès-Meaux ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Nanteuil-lès-Meaux en 2026
La ville de Nanteuil-lès-Meaux affiche un prix de vente médian de 2 964 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (5 839 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 308 habitants, la ville présente une densité de 962 hab/km², un territoire dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 86 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 5 % moins cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 21 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Nanteuil-lès-Meaux
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 15 194 €/m² contre 2 817 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 177 840 €, soit une mensualité de 862 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 463 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 296 400 €, avec une mensualité de 1 437 € (salaire requis : 4 106 € net/mois).
Les prix à Nanteuil-lès-Meaux sont 21 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Nanteuil-lès-Meaux | 2 964 € | en baisse | 7 308 |
| Seine-et-Marne | 3 130 € | -6,1 % | 1 468 108 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Nanteuil-lès-Meaux
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 964 €) est inférieur au prix moyen (5 839 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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