PTZ Dammarie-les-Lys (77)
Le PTZ dépend de deux choses : la zone du logement et son prix. à Dammarie-les-Lys, la zone est A/A bis et le prix moyen 4 171 euros/m².
Quel montant de PTZ peut-on obtenir à Dammarie-les-Lys en 2026 ?
54 684 € pour un appartement de 45 m² en zone A/A bis
54 684 €
Appartement 45 m² à 136 710 €
118 512 €
Maison 90 m² à 296 280 €
Zone A/A bis, quotité de 40 %, plafond de 150 000 €. Plafond de revenus pour une personne seule : 49 000 €.
Zone PTZ et chiffres clés — Dammarie-les-Lys (77)
Zone A/A bis
Classification PTZ
40%
Quotité finançable
150 000 €
Plafond PTZ
4 171 €
Prix moyen / m²
Plafonds de revenus — Zone A/A bis
Simulation PTZ — Dammarie-les-Lys
Le calcul retient la quotité de la zone A/A bis, soit 40 %, puis applique le plafond de 150 000 euros.
Appartement 45 m² (3 038 €/m²)
Maison 90 m² (3 292 €/m²)
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Simuler mon PTZLe PTZ à Dammarie-les-Lys : ce qu'il faut savoir
Le PTZ est un prêt sans intérêts destiné à l'achat d'une première résidence principale. Sa générosité varie selon la tension du marché local : en zone A/A bis, celle qui s'applique à Dammarie-les-Lys, il finance 40 % du bien dans la limite de 150 000 euros.
Dammarie-les-Lys, située en région Île-de-France, compte environ 23 559 habitants répartis sur 10 km² (2298 hab/km²).
En zone A/A bis, le PTZ finance 40 % du prix du bien dans la limite de 150 000 euros. Sur un appartement de 136 710 euros aux prix pratiqués à Dammarie-les-Lys, cela représente 54 684 euros empruntés sans intérêts, et 82 026 euros restant à financer autrement.
Trois conditions, cumulatives : ne pas avoir possédé sa résidence principale depuis deux ans, rester sous les plafonds de revenus de la zone A/A bis, et occuper le logement à titre principal. Une résidence secondaire ou un investissement locatif n'ouvrent aucun droit.
PTZ dans les départements voisins
Dammarie-les-Lys est proche de 5 départements : Essonne, Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Val-d'Oise, Oise. Le zonage n'épouse pas les frontières départementales : deux communes voisines peuvent relever de zones différentes, donc de quotités et de plafonds différents.
Questions fréquentes — PTZ Dammarie-les-Lys
Quelle est la zone PTZ à Dammarie-les-Lys en 2026 ?
Quel est le montant maximum du PTZ à Dammarie-les-Lys ?
Quels sont les plafonds de revenus pour le PTZ à Dammarie-les-Lys ?
Le PTZ est-il disponible pour l'ancien à Dammarie-les-Lys ?
Analyse locale
Contexte local : Dammarie-les-Lys en bref
Avec 23 559 habitants, Dammarie-les-Lys est la 159e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 427e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 2 298 hab/km² en fait un territoire très dense.
Localisée dans le département Seine-et-Marne (chef-lieu : Melun), Dammarie-les-Lys évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.
Analyse locale
Le niveau des prix à Dammarie-les-Lys
Le prix de vente médian à Dammarie-les-Lys est de 3 038 €/m², pour une moyenne constatée de 4 171 €/m². Ce niveau place Dammarie-les-Lys au 920e rang des 2 175 communes du site, au-dessus de la moyenne nationale.
La ville affiche un prix 24 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 24 %), et 3 % moins cher que celle de son département (3 130 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Oise (2 300 €/m²) et le plus onéreux Val-de-Marne (5 085 €/m²).
Le marché local enregistre 279 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Sur douze mois, les prix reculent de 2,8 %.
Analyse locale
Budget immobilier : les ordres de grandeur
Si le rythme des douze derniers mois (2,8 % par an) se poursuivait, le prix médian passerait de 3 038 €/m² à environ 2 636 €/m² d'ici cinq ans — une projection indicative, pas une promesse.
Concrètement, au prix médian de 3 038 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 66 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 33 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 212 660 €.
Sur ce marché, à Dammarie-les-Lys, le même montant investi achète moins de surface qu'ailleurs en France : les simulations doivent intégrer ce surcoût local.
Analyse locale
Le marché immobilier à Dammarie-les-Lys en 2026
La ville de Dammarie-les-Lys affiche un prix de vente médian de 3 038 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 171 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-2,8 %). Avec 23 559 habitants, la ville présente une densité de 2 298 hab/km², un territoire très dense.
Le marché immobilier enregistre environ 279 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 3 % moins cher que la médiane du département (Seine-et-Marne), et 24 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Dammarie-les-Lys
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 961 €/m² contre 3 292 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 182 280 €, soit une mensualité de 883 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 523 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 303 800 €, avec une mensualité de 1 472 € (salaire requis : 4 206 € net/mois).
Les prix à Dammarie-les-Lys sont 24 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Dammarie-les-Lys | 3 038 € | -2,8 % | 23 559 |
| Essonne | 3 245 € | -6,3 % | 1 338 485 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Dammarie-les-Lys
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 038 €) est inférieur au prix moyen (4 171 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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