Peut-on donner un bien immobilier à Revel sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Revel, un appartement de 60 m² vaut 117 780 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 1 750 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Revel (31)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Revel ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Revel (31), pour un appartement de 60 m² estimé à 117 780 euros, la base taxable après abattement est de 17 780 euros, soit des droits de 1 750 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Revel ?

Pour une maison de 100 m² à Revel estimée à 204 600 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 19 114 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 9.3 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 230 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Revel. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Combien coûte une donation à Revel en 2026 ?

1 750 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

117 780 €

Appartement 60 m² à 1 963 €/m²

19 114 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Revel

Trois biens types à Revel, donnés en ligne directe, abattement de 100 000 euros par enfant déduit.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 963 €/m²) 117 780 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 17 780 €

Droits de donation 1 750 €

Taux effectif 1.5 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 963 €/m²) 117 780 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 046 €/m²) 204 600 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 104 600 €

Droits de donation 19 114 €

Taux effectif 9.3 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 046 €/m²) 204 600 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 4 600 €

Droits de donation totaux 230 €

Taux effectif 0.1 %

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Donation immobilière à Revel : ce qu'il faut savoir

Transmettre un bien de son vivant fige sa valeur au jour de l'acte : les droits se calculent sur le prix d'aujourd'hui, pas sur celui du décès. C'est le principal argument en faveur d'une donation anticipée.

Revel (31), en région Occitanie, compte environ 9 762 habitants. Au prix moyen de 2 402 euros/m², la valeur des biens donnés y détermine directement le niveau des droits.

Donner plutôt que léguer permet d'utiliser l'abattement plusieurs fois au cours d'une vie, puisqu'il se recharge tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Revel permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 1 963 euros/m² (135 transactions par an), une donation à Revel porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Revel est proche de 5 départements : Ariège, Aude, Tarn, Tarn-et-Garonne, Gers. Les prix modérés à Revel permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 1 750 euros.

Ariège Aude Tarn Tarn-et-Garonne Gers

Questions fréquentes — Donation Revel

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Revel ?

100 000 euros, sans variation départementale. Appliqué aux prix pratiqués à Revel, où un appartement de 60 m² s'estime 117 780 euros, l'abattement laisse 17 780 euros dans l'assiette des droits.

Combien coûte la donation d'une maison à Revel ?

Le coût dépend moins de la maison que du nombre d'enfants. Sur un bien de 100 m² estimé 204 600 euros à Revel : 19 114 euros de droits à un enfant, 230 euros si la donation est partagée entre deux.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, tant que la valeur transmise reste sous l'abattement applicable : 100 000 euros pour un enfant, 31 865 euros pour un petit-enfant, 80 724 euros pour un conjoint ou un partenaire de PACS. à Revel, un appartement de 60 m² vaut 117 780 euros : le dépassement est de 17 780 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

La quatrième tranche est celle qui compte en pratique : 20 % de 15 932 à 552 324 euros, autrement dit la quasi totalité des donations immobilières courantes. En dessous, les taux montent vite mais sur des montants faibles (5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % puis 15 % jusqu'à 15 932). Au-delà viennent 30 %, 40 % et 45 %. Tout se calcule après abattement.

Analyse locale

Contexte local : Revel en bref

Avec 9 762 habitants, Revel est la 81e commune la plus peuplée de la région Occitanie (sur 201 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 082e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 274 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.

Localisée dans le département Haute-Garonne (chef-lieu : Toulouse), Revel évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Revel

Le prix de vente médian à Revel est de 1 963 €/m², pour une moyenne constatée de 2 402 €/m². Ce niveau place Revel au 1 688e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 20 %), et 31 % moins cher que celle de son département (2 831 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Ariège (1 667 €/m²) et le plus onéreux Aude (2 078 €/m²).

Le marché local enregistre 135 transactions par an, soit 14 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Avec 135 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 1 963 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 102 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 51 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 137 410 €.

Sur ce marché accessible, à Revel, un budget donné achète nettement plus de surface que dans les métropoles : les simulations locales en tiennent compte.

Analyse locale

Le marché immobilier à Revel en 2026

La ville de Revel affiche un prix de vente médian de 1 963 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 402 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 762 habitants, la ville présente une densité de 274 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 135 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 31 % moins cher que la médiane du département (Haute-Garonne), et 20 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Revel

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 457 €/m² contre 2 046 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 117 780 €, soit une mensualité de 571 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 631 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 196 300 €, avec une mensualité de 951 € (salaire requis : 2 717 € net/mois).

Les prix à Revel sont 20 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Revel	1 963 €	en baisse	9 762
Ariège	1 667 €	+0 %	155 722
Aude	2 078 €	+0,6 %	379 648
Tarn	1 811 €	-5,2 %	397 352

Département

Voir les résultats pour Haute-Garonne (31) 1 471 468 hab.

2 831 €/m²

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Autres villes de la région

Toulouse 514 819 hab.

3 403 €/m²

Colomiers 40 882 hab.

2 664 €/m²

Tournefeuille 30 168 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Revel

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 963 €) est inférieur au prix moyen (2 402 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Droits de succession

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