Peut-on donner un bien immobilier à Quincy-sous-Sénart sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Quincy-sous-Sénart, un appartement de 60 m² vaut 213 960 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 20 986 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Quincy-sous-Sénart (91)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Quincy-sous-Sénart ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Quincy-sous-Sénart (91), pour un appartement de 60 m² estimé à 213 960 euros, la base taxable après abattement est de 113 960 euros, soit des droits de 20 986 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Quincy-sous-Sénart ?

Pour une maison de 100 m² à Quincy-sous-Sénart estimée à 344 400 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 47 074 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 13.7 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 25 268 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Quincy-sous-Sénart. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Combien coûte une donation à Quincy-sous-Sénart en 2026 ?

20 986 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

213 960 €

Appartement 60 m² à 3 566 €/m²

47 074 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Quincy-sous-Sénart

Trois biens types à Quincy-sous-Sénart, donnés en ligne directe, abattement de 100 000 euros par enfant déduit.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 566 €/m²) 213 960 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 113 960 €

Droits de donation 20 986 €

Taux effectif 9.8 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 566 €/m²) 213 960 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 13 960 €

Droits de donation totaux 698 €

Taux effectif 0.3 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 444 €/m²) 344 400 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 244 400 €

Droits de donation 47 074 €

Taux effectif 13.7 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 444 €/m²) 344 400 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 144 400 €

Droits de donation totaux 25 268 €

Taux effectif 7.3 %

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Donation immobilière à Quincy-sous-Sénart : ce qu'il faut savoir

Transmettre un bien de son vivant fige sa valeur au jour de l'acte : les droits se calculent sur le prix d'aujourd'hui, pas sur celui du décès. C'est le principal argument en faveur d'une donation anticipée.

Quincy-sous-Sénart (91), en région Île-de-France, compte environ 9 477 habitants. Au prix moyen de 6 402 euros/m², la valeur des biens donnés y détermine directement le niveau des droits.

Donner plutôt que léguer permet d'utiliser l'abattement plusieurs fois au cours d'une vie, puisqu'il se recharge tous les quinze ans. Avec des prix immobiliers élevés à Quincy-sous-Sénart, il est souvent judicieux d'anticiper la transmission pour optimiser la fiscalité, notamment en réalisant des donations successives tous les 15 ans.

Avec un prix médian de 3 566 euros/m² (111 transactions par an), donner tôt à Quincy-sous-Sénart fige la valeur du bien et limite les droits futurs, une logique qui vaut quel que soit le niveau des prix.

Comparaison avec les départements voisins

Quincy-sous-Sénart est proche de 5 départements : Seine-et-Marne, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Yvelines, Eure-et-Loir. Les prix élevés à Quincy-sous-Sénart entraînent des droits de donation plus importants que dans les départements voisins. Une donation d'appartement de 60 m² génère 20 986 euros de droits à un enfant.

Seine-et-Marne Val-de-Marne Hauts-de-Seine Yvelines Eure-et-Loir

Questions fréquentes — Donation Quincy-sous-Sénart

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Quincy-sous-Sénart ?

100 000 euros, sans variation départementale. Appliqué aux prix pratiqués à Quincy-sous-Sénart, où un appartement de 60 m² s'estime 213 960 euros, l'abattement laisse 113 960 euros dans l'assiette des droits.

Combien coûte la donation d'une maison à Quincy-sous-Sénart ?

Le coût dépend moins de la maison que du nombre d'enfants. Sur un bien de 100 m² estimé 344 400 euros à Quincy-sous-Sénart : 47 074 euros de droits à un enfant, 25 268 euros si la donation est partagée entre deux.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, tant que la valeur transmise reste sous l'abattement applicable : 100 000 euros pour un enfant, 31 865 euros pour un petit-enfant, 80 724 euros pour un conjoint ou un partenaire de PACS. à Quincy-sous-Sénart, un appartement de 60 m² vaut 213 960 euros : le dépassement est de 113 960 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

La quatrième tranche est celle qui compte en pratique : 20 % de 15 932 à 552 324 euros, autrement dit la quasi totalité des donations immobilières courantes. En dessous, les taux montent vite mais sur des montants faibles (5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % puis 15 % jusqu'à 15 932). Au-delà viennent 30 %, 40 % et 45 %. Tout se calcule après abattement.

Analyse locale

Contexte local : Quincy-sous-Sénart en bref

Avec 9 477 habitants, Quincy-sous-Sénart est la 293e commune la plus peuplée de la région Île-de-France (sur 395 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 114e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 1 810 hab/km² en fait un territoire très dense.

Localisée dans le département Essonne (chef-lieu : Évry-Courcouronnes), Quincy-sous-Sénart évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Quincy-sous-Sénart

Le prix de vente médian à Quincy-sous-Sénart est de 3 566 €/m², pour une moyenne constatée de 6 402 €/m² — la moyenne est ici tirée vers le haut par des ventes atypiques, la médiane reflète mieux le marché courant. Ce niveau place Quincy-sous-Sénart au 599e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus chers.

La ville affiche un prix 46 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 46 %), et 10 % plus cher que celle de son département (3 245 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Eure-et-Loir (1 938 €/m²) et le plus onéreux Hauts-de-Seine (6 641 €/m²).

Le marché local enregistre 111 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Avec 111 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 3 566 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 56 m² (l'équivalent d'un T3), 100 000 € à environ 28 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 249 620 €.

Ces niveaux de prix placent Quincy-sous-Sénart parmi les marchés les plus chers : le budget immobilier y pèse nettement plus que la moyenne nationale, un paramètre à intégrer dans toute simulation.

Analyse locale

Le marché immobilier à Quincy-sous-Sénart en 2026

La ville de Quincy-sous-Sénart affiche un prix de vente médian de 3 566 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (6 402 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 477 habitants, la ville présente une densité de 1 810 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 111 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.

Concrètement, le m² s'y vend 10 % plus cher que la médiane du département (Essonne), et 46 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Quincy-sous-Sénart

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 9 105 €/m² contre 3 444 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 213 960 €, soit une mensualité de 1 037 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 963 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 356 600 €, avec une mensualité de 1 728 € (salaire requis : 4 937 € net/mois).

Les prix à Quincy-sous-Sénart sont 46 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Seine-et-Marne affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Quincy-sous-Sénart	3 566 €	en hausse	9 477
Seine-et-Marne	3 130 €	-6,1 %	1 468 108
Val-de-Marne	5 085 €	-3 %	1 426 929
Hauts-de-Seine	6 641 €	-5,9 %	1 654 712

Département

Voir les résultats pour Essonne (91) 1 338 485 hab.

3 245 €/m²

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Autres villes de la région

Évry-Courcouronnes 66 919 hab.

2 373 €/m²

Corbeil-Essonnes 54 471 hab.

2 703 €/m²

Massy 51 729 hab.

4 269 €/m²

Savigny-sur-Orge 37 601 hab.

3 609 €/m²

Palaiseau 37 471 hab.

4 164 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Quincy-sous-Sénart

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 566 €) est inférieur au prix moyen (6 402 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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