Peut-on donner un bien immobilier à Quéven sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Quéven, un appartement de 60 m² vaut 161 400 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 10 474 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Quéven (56)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Quéven ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Quéven (56), pour un appartement de 60 m² estimé à 161 400 euros, la base taxable après abattement est de 61 400 euros, soit des droits de 10 474 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Quéven ?

Pour une maison de 100 m² à Quéven estimée à 271 400 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 32 474 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 12.0 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 10 668 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Quéven. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Combien coûte une donation à Quéven en 2026 ?

10 474 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

161 400 €

Appartement 60 m² à 2 690 €/m²

32 474 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Quéven

Trois biens types à Quéven, donnés en ligne directe, abattement de 100 000 euros par enfant déduit.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 690 €/m²) 161 400 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 61 400 €

Droits de donation 10 474 €

Taux effectif 6.5 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 690 €/m²) 161 400 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 714 €/m²) 271 400 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 171 400 €

Droits de donation 32 474 €

Taux effectif 12.0 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 714 €/m²) 271 400 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 71 400 €

Droits de donation totaux 10 668 €

Taux effectif 3.9 %

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Donation immobilière à Quéven : ce qu'il faut savoir

Transmettre un bien de son vivant fige sa valeur au jour de l'acte : les droits se calculent sur le prix d'aujourd'hui, pas sur celui du décès. C'est le principal argument en faveur d'une donation anticipée.

Quéven (56), en région Bretagne, compte environ 8 991 habitants. Au prix moyen de 2 919 euros/m², la valeur des biens donnés y détermine directement le niveau des droits.

Donner plutôt que léguer permet d'utiliser l'abattement plusieurs fois au cours d'une vie, puisqu'il se recharge tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Quéven permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 2 690 euros/m² (91 transactions par an), une donation à Quéven porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Quéven est proche de 4 départements : Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Les prix modérés à Quéven permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 10 474 euros.

Finistère Côtes-d'Armor Ille-et-Vilaine Loire-Atlantique

Questions fréquentes — Donation Quéven

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Quéven ?

100 000 euros, sans variation départementale. Appliqué aux prix pratiqués à Quéven, où un appartement de 60 m² s'estime 161 400 euros, l'abattement laisse 61 400 euros dans l'assiette des droits.

Combien coûte la donation d'une maison à Quéven ?

Le coût dépend moins de la maison que du nombre d'enfants. Sur un bien de 100 m² estimé 271 400 euros à Quéven : 32 474 euros de droits à un enfant, 10 668 euros si la donation est partagée entre deux.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, tant que la valeur transmise reste sous l'abattement applicable : 100 000 euros pour un enfant, 31 865 euros pour un petit-enfant, 80 724 euros pour un conjoint ou un partenaire de PACS. à Quéven, un appartement de 60 m² vaut 161 400 euros : le dépassement est de 61 400 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

La quatrième tranche est celle qui compte en pratique : 20 % de 15 932 à 552 324 euros, autrement dit la quasi totalité des donations immobilières courantes. En dessous, les taux montent vite mais sur des montants faibles (5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % puis 15 % jusqu'à 15 932). Au-delà viennent 30 %, 40 % et 45 %. Tout se calcule après abattement.

Analyse locale

Contexte local : Quéven en bref

Avec 8 991 habitants, Quéven est la 50e commune la plus peuplée de la région Bretagne (sur 134 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 172e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 365 hab/km² en fait un territoire dense.

Localisée dans le département Morbihan (chef-lieu : Vannes), Quéven évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Quéven

Le prix de vente médian à Quéven est de 2 690 €/m², pour une moyenne constatée de 2 919 €/m². Ce niveau place Quéven au 1 131e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 10 %), et au même niveau que celle de son département (2 706 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Côtes-d'Armor (2 062 €/m²) et le plus onéreux Loire-Atlantique (3 125 €/m²).

Le marché local enregistre 91 transactions par an, soit 10 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Avec 91 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 690 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 74 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 37 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 188 300 €.

Ces niveaux de prix placent Quéven dans la moyenne nationale : ni territoire d'exception, ni marché au rabais, les simulations locales reflètent une réalité proche du standard français.

Analyse locale

Le marché immobilier à Quéven en 2026

La ville de Quéven affiche un prix de vente médian de 2 690 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 919 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 991 habitants, la ville présente une densité de 365 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 91 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Morbihan), et 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Quéven

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 526 €/m² contre 2 714 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 161 400 €, soit une mensualité de 782 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 234 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 269 000 €, avec une mensualité de 1 304 € (salaire requis : 3 726 € net/mois).

Les prix à Quéven sont 10 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Finistère, Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Quéven	2 690 €	en baisse	8 991
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666

Département

Voir les résultats pour Morbihan (56) 783 390 hab.

2 706 €/m²

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Autres villes de la région

Hennebont 15 910 hab.

2 509 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Quéven

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 690 €) est inférieur au prix moyen (2 919 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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