Quelle mensualité pour un achat immobilier à Quéven ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 690 euros/m² (soit 121 050 euros), la mensualité est d'environ 587 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (244 260 euros), la mensualité monte à environ 1 184 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Quéven (56)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Quéven en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Quéven (56) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Quéven ?

Pour acheter à Quéven, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 121 050 euros, cela représente un apport minimum d'environ 21 184 euros. Pour une maison de 90 m² à 244 260 euros, comptez environ 42 746 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Quéven ?

À Quéven, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Quéven. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Quéven ?

587 à 1 184 € par mois

~587 €/mois

Appartement 45 m² (121 050 €)

~1 184 €/mois

Maison 90 m² (244 260 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Quéven. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Quéven (56)

2 690 €

Prix médian / m²

3 526 €

Prix appart. / m²

2 714 €

Prix maison / m²

Transactions / an

244 260 €

Maison 90 m²

121 050 €

Appartement 45 m²

-4,9%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Quéven

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 690 €/m²)

Prix du bien 121 050 €

Frais de notaire (7,5%) 9 079 €

Coût total (bien + notaire) 130 129 €

Coût des intérêts sur 25 ans 55 050 €

Apport minimum conseillé 21 184 €

Mensualité 587 € / mois

Maison 90 m² (2 714 €/m²)

Prix du bien 244 260 €

Frais de notaire (7,5%) 18 320 €

Coût total (bien + notaire) 262 580 €

Coût des intérêts sur 25 ans 110 940 €

Apport minimum conseillé 42 746 €

Mensualité 1 184 € / mois

Acheter à Quéven : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Quéven (56), situé en région Bretagne, compte environ 8 991 habitants répartis sur 25 km² (365 hab/km²).

Le marché immobilier à Quéven affiche un prix moyen de 2 919 euros/m² (médian : 2 690 euros/m²), en évolution de -4,9% sur un an. Les appartements (3 526 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 714 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 2 690 euros/m² (-4,9% sur un an), l'accès au crédit à Quéven dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Quéven est proche de 4 départements : Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Le marché immobilier à Quéven présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Finistère Côtes-d'Armor Ille-et-Vilaine Loire-Atlantique

Questions fréquentes — Crédit immobilier Quéven

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Quéven en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Quéven est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Quéven ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 121 050 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 21 184 euros. Pour une maison de 90 m² à 244 260 euros, il faudra environ 42 746 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Quéven ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 690 euros/m² (soit 121 050 euros), la mensualité est d'environ 587 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (244 260 euros), comptez environ 1 184 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Quéven ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 121 050 euros coûte 55 050 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Quéven permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Quéven en 2026

La ville de Quéven affiche un prix de vente médian de 2 690 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 919 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 991 habitants, la ville présente une densité de 365 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 91 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Morbihan), et 10 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Quéven

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 526 €/m² contre 2 714 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 161 400 €, soit une mensualité de 782 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 234 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 269 000 €, avec une mensualité de 1 304 € (salaire requis : 3 726 € net/mois).

Les prix à Quéven sont 10 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Finistère, Côtes-d'Armor affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Quéven	2 690 €	en baisse	8 991
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666

Département

Voir les résultats pour Morbihan (56) 783 390 hab.

2 706 €/m²

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Autres villes de la région

Hennebont 15 910 hab.

2 509 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Quéven

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 690 €) est inférieur au prix moyen (2 919 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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