Peut-on donner un bien immobilier à Ploërmel sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Ploërmel, un appartement de 60 m² vaut 139 920 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 6 178 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Ploërmel (56)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Ploërmel ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Ploërmel (56), pour un appartement de 60 m² estimé à 139 920 euros, la base taxable après abattement est de 39 920 euros, soit des droits de 6 178 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Ploërmel ?

Pour une maison de 100 m² à Ploërmel estimée à 230 600 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 24 314 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 10.5 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 2 572 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Abattements, barème par tranches et prix locaux réels : le coût d'une donation immobilière à Ploërmel, chiffré sur des biens types.

Combien coûte une donation à Ploërmel en 2026 ?

6 178 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

139 920 €

Appartement 60 m² à 2 332 €/m²

24 314 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Ploërmel

Donations de parent à enfant, valorisées aux prix constatés à Ploërmel.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 332 €/m²) 139 920 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 39 920 €

Droits de donation 6 178 €

Taux effectif 4.4 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 332 €/m²) 139 920 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 306 €/m²) 230 600 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 130 600 €

Droits de donation 24 314 €

Taux effectif 10.5 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 306 €/m²) 230 600 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 30 600 €

Droits de donation totaux 2 572 €

Taux effectif 1.1 %

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Donation immobilière à Ploërmel : ce qu'il faut savoir

La donation transmet la propriété immédiatement, contrairement à la succession. Son intérêt fiscal tient à un mécanisme simple : un abattement de 100 000 euros par parent et par enfant, reconstitué tous les quinze ans.

Ploërmel (56) réunit environ 10 163 habitants en région Bretagne. Le prix moyen de 2 947 euros/m² sert de base à toutes les simulations ci-dessus.

L'intérêt fiscal de la donation tient au calendrier : l'abattement se reconstitue intégralement tous les quinze ans, ce qu'une succession ne permet jamais. Les prix immobiliers accessibles à Ploërmel permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 2 332 euros/m² (185 transactions par an), une donation à Ploërmel porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Ploërmel est proche de 4 départements : Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Les prix modérés à Ploërmel permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 6 178 euros.

Finistère Côtes-d'Armor Ille-et-Vilaine Loire-Atlantique

Questions fréquentes — Donation Ploërmel

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Ploërmel ?

100 000 euros par parent et par enfant, identique partout en France et renouvelable tous les quinze ans. à Ploërmel, sur un appartement de 60 m² estimé 139 920 euros, il reste 39 920 euros de base taxable après abattement.

Combien coûte la donation d'une maison à Ploërmel ?

24 314 euros pour une maison de 100 m² valorisée 230 600 euros à Ploërmel, donnée à un enfant unique. Le nombre de donataires change tout : à deux enfants, l'abattement double et la facture tombe à 2 572 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Une donation est exonérée quand elle reste sous l'abattement du lien de parenté : 100 000 euros en ligne directe, 80 724 euros entre conjoints ou partenaires de PACS, 31 865 euros pour un petit-enfant. Ces montants se cumulent entre donateurs et se rechargent tous les quinze ans. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le taux affiché n'est jamais le taux payé, puisque chaque tranche est imposée séparément : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, 45 % ensuite. Sur le bien type à Ploërmel, le taux effectif ressort à 10.5 %.

Analyse locale

Contexte local : Ploërmel en bref

Avec 10 163 habitants, Ploërmel est la 40e commune la plus peuplée de la région Bretagne (sur 134 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 033e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 174 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.

Localisée dans le département Morbihan (chef-lieu : Vannes), Ploërmel évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Ploërmel

Le prix de vente médian à Ploërmel est de 2 332 €/m², pour une moyenne constatée de 2 947 €/m². Ce niveau place Ploërmel au 1 404e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 5 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 5 %), et 14 % moins cher que celle de son département (2 706 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Côtes-d'Armor (2 062 €/m²) et le plus onéreux Loire-Atlantique (3 125 €/m²).

Le marché local enregistre 185 transactions par an, soit 18 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Avec 185 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 332 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 86 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 43 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 163 240 €.

Ces niveaux de prix placent Ploërmel dans la moyenne nationale : ni territoire d'exception, ni marché au rabais, les simulations locales reflètent une réalité proche du standard français.

Analyse locale

Le marché immobilier à Ploërmel en 2026

La ville de Ploërmel affiche un prix de vente médian de 2 332 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 947 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 163 habitants, la ville présente une densité de 174 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 185 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Morbihan), et 5 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Ploërmel

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 351 €/m² contre 2 306 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 139 920 €, soit une mensualité de 678 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 937 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 233 200 €, avec une mensualité de 1 130 € (salaire requis : 3 229 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Ploërmel	2 332 €	en hausse	10 163
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Ille-et-Vilaine	2 723 €	-3,6 %	1 120 666

Département

Voir les résultats pour Morbihan (56) 783 390 hab.

2 706 €/m²

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Autres villes de la région

Hennebont 15 910 hab.

2 509 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Ploërmel

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 332 €) est inférieur au prix moyen (2 947 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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