Frais de Notaire Ploërmel (56)
Ville de Bretagne.
Combien de frais de notaire à Ploërmel en 2026 ?
15 000 à 16 000 € à l'achat
~14 936 €
Appartement 45 m²
~15 785 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Ploërmel, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Ploërmel (56)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 332 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-5 %)
En hausse
Prix sur 1 an
185
Transactions / an
2 306 € / m²
Maisons
4 351 € / m²
Appartements
2 332 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Ploërmel en 2026
Ploërmel (56), situé en région Bretagne, compte environ 10 163 habitants répartis sur 58 km² (174 hab/km²).
Le marché immobilier à Ploërmel affiche un prix moyen de 2 947 euros/m² (médian : 2 332 euros/m²), en évolution de +7,9% sur un an. Les appartements (4 351 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 306 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 185 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Ploërmel : taux et détails
Ploërmel se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 902 euros sur un bien à 176 820 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Ploërmel
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 947 euros/m²)
Appartement (45 m² à 4 351 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 306 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Ploërmel est proche de 5 départements : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Le marché immobilier à Ploërmel présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Ploërmel en bref
Questions fréquentes — Ploërmel
Quel est le taux des frais de notaire à Ploërmel en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Ploërmel ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Ploërmel ?
Comment évolue le marché immobilier à Ploërmel ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Ploërmel en 2026
La ville de Ploërmel affiche un prix de vente médian de 2 332 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 947 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 10 163 habitants, la ville présente une densité de 174 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 185 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.
Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Morbihan), et 5 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Ploërmel
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 351 €/m² contre 2 306 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 139 920 €, soit une mensualité de 678 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 937 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 233 200 €, avec une mensualité de 1 130 € (salaire requis : 3 229 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Ploërmel | 2 332 € | en hausse | 10 163 |
| Morbihan | 2 706 € | -2 % | 783 390 |
| Finistère | 2 250 € | -1 % | 933 455 |
| Côtes-d'Armor | 2 062 € | -0,2 % | 611 859 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Ploërmel
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 332 €) est inférieur au prix moyen (2 947 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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