Peut-on donner un bien immobilier à Péronnas sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Péronnas, un appartement de 60 m² vaut 140 580 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 6 310 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Péronnas (01)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Péronnas ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Péronnas (01), pour un appartement de 60 m² estimé à 140 580 euros, la base taxable après abattement est de 40 580 euros, soit des droits de 6 310 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Péronnas ?

Pour une maison de 100 m² à Péronnas estimée à 225 800 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 23 354 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 10.3 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 1 852 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Abattements, barème par tranches et prix locaux réels : le coût d'une donation immobilière à Péronnas, chiffré sur des biens types.

Combien coûte une donation à Péronnas en 2026 ?

6 310 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

140 580 €

Appartement 60 m² à 2 343 €/m²

23 354 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Péronnas

Donations de parent à enfant, valorisées aux prix constatés à Péronnas.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 343 €/m²) 140 580 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 40 580 €

Droits de donation 6 310 €

Taux effectif 4.5 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 343 €/m²) 140 580 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 258 €/m²) 225 800 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 125 800 €

Droits de donation 23 354 €

Taux effectif 10.3 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 258 €/m²) 225 800 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 25 800 €

Droits de donation totaux 1 852 €

Taux effectif 0.8 %

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Donation immobilière à Péronnas : ce qu'il faut savoir

La donation transmet la propriété immédiatement, contrairement à la succession. Son intérêt fiscal tient à un mécanisme simple : un abattement de 100 000 euros par parent et par enfant, reconstitué tous les quinze ans.

Péronnas (01) réunit environ 6 444 habitants en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix moyen de 2 477 euros/m² sert de base à toutes les simulations ci-dessus.

L'intérêt fiscal de la donation tient au calendrier : l'abattement se reconstitue intégralement tous les quinze ans, ce qu'une succession ne permet jamais. Les prix immobiliers accessibles à Péronnas permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 2 343 euros/m² (79 transactions par an), une donation à Péronnas porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Péronnas est proche de 5 départements : Rhône, Isère, Savoie, Haute-Savoie, Jura. Les prix modérés à Péronnas permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 6 310 euros.

Rhône Isère Savoie Haute-Savoie Jura

Questions fréquentes — Donation Péronnas

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Péronnas ?

100 000 euros par parent et par enfant, identique partout en France et renouvelable tous les quinze ans. à Péronnas, sur un appartement de 60 m² estimé 140 580 euros, il reste 40 580 euros de base taxable après abattement.

Combien coûte la donation d'une maison à Péronnas ?

23 354 euros pour une maison de 100 m² valorisée 225 800 euros à Péronnas, donnée à un enfant unique. Le nombre de donataires change tout : à deux enfants, l'abattement double et la facture tombe à 1 852 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Une donation est exonérée quand elle reste sous l'abattement du lien de parenté : 100 000 euros en ligne directe, 80 724 euros entre conjoints ou partenaires de PACS, 31 865 euros pour un petit-enfant. Ces montants se cumulent entre donateurs et se rechargent tous les quinze ans. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le taux affiché n'est jamais le taux payé, puisque chaque tranche est imposée séparément : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, 45 % ensuite. Sur le bien type à Péronnas, le taux effectif ressort à 10.3 %.

Analyse locale

La ville Péronnas : repères locaux

Avec 6 444 habitants, Péronnas est la 224e commune la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes (sur 292 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 691e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 360 hab/km² en fait un territoire dense.

Localisée dans le département Ain (chef-lieu : Bourg-en-Bresse), Péronnas évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Péronnas ?

Le prix de vente médian à Péronnas est de 2 343 €/m², pour une moyenne constatée de 2 477 €/m². Ce niveau place Péronnas au 1 393e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 4 %), et 12 % moins cher que celle de son département (2 675 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Jura (1 786 €/m²) et le plus onéreux Haute-Savoie (4 541 €/m²).

Le marché local enregistre 79 transactions par an, soit 12 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Péronnas

Avec 79 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 343 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 85 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 43 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 164 010 €.

Sur ce marché proche de la moyenne nationale, les montants à simuler à Péronnas donnent des résultats représentatifs de la situation française type.

Analyse locale

Le marché immobilier à Péronnas en 2026

La ville de Péronnas affiche un prix de vente médian de 2 343 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 477 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 444 habitants, la ville présente une densité de 360 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 79 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % moins cher que la médiane du département (Ain), et 4 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Péronnas

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 781 €/m² contre 2 258 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 140 580 €, soit une mensualité de 681 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 946 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 234 300 €, avec une mensualité de 1 136 € (salaire requis : 3 246 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Péronnas	2 343 €	en hausse	6 444
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Isère	2 752 €	-4,7 %	1 298 990
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Ain (01) 679 344 hab.

2 675 €/m²

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Autres villes de la région

Bourg-en-Bresse 42 372 hab.

2 050 €/m²

Oyonnax 22 480 hab.

1 612 €/m²

Valserhône 16 712 hab.

2 775 €/m²

Ambérieu-en-Bugey 15 934 hab.

2 472 €/m²

Divonne-les-Bains 10 464 hab.

5 968 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Péronnas

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 343 €) est inférieur au prix moyen (2 477 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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