Peut-on donner un bien immobilier à Nuits-Saint-Georges sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Nuits-Saint-Georges, un appartement de 60 m² vaut 137 880 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 5 770 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Nuits-Saint-Georges (21)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Nuits-Saint-Georges ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Nuits-Saint-Georges (21), pour un appartement de 60 m² estimé à 137 880 euros, la base taxable après abattement est de 37 880 euros, soit des droits de 5 770 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Nuits-Saint-Georges ?

Pour une maison de 100 m² à Nuits-Saint-Georges estimée à 248 100 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 27 814 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 11.2 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 6 008 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Abattements, barème par tranches et prix locaux réels : le coût d'une donation immobilière à Nuits-Saint-Georges, chiffré sur des biens types.

Combien coûte une donation à Nuits-Saint-Georges en 2026 ?

5 770 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

137 880 €

Appartement 60 m² à 2 298 €/m²

27 814 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Nuits-Saint-Georges

Donations de parent à enfant, valorisées aux prix constatés à Nuits-Saint-Georges.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 298 €/m²) 137 880 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 37 880 €

Droits de donation 5 770 €

Taux effectif 4.2 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 298 €/m²) 137 880 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 481 €/m²) 248 100 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 148 100 €

Droits de donation 27 814 €

Taux effectif 11.2 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 481 €/m²) 248 100 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 48 100 €

Droits de donation totaux 6 008 €

Taux effectif 2.4 %

Testez plusieurs répartitions et voyez à partir de quel montant les droits apparaissent

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Donation immobilière à Nuits-Saint-Georges : ce qu'il faut savoir

La donation transmet la propriété immédiatement, contrairement à la succession. Son intérêt fiscal tient à un mécanisme simple : un abattement de 100 000 euros par parent et par enfant, reconstitué tous les quinze ans.

Nuits-Saint-Georges (21) réunit environ 5 235 habitants en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix moyen de 2 513 euros/m² sert de base à toutes les simulations ci-dessus.

L'intérêt fiscal de la donation tient au calendrier : l'abattement se reconstitue intégralement tous les quinze ans, ce qu'une succession ne permet jamais. Les prix immobiliers accessibles à Nuits-Saint-Georges permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 2 298 euros/m² (78 transactions par an), une donation à Nuits-Saint-Georges porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Nuits-Saint-Georges est proche de 5 départements : Yonne, Nièvre, Saône-et-Loire, Jura, Haute-Saône. Les prix modérés à Nuits-Saint-Georges permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 5 770 euros.

Yonne Nièvre Saône-et-Loire Jura Haute-Saône

Questions fréquentes — Donation Nuits-Saint-Georges

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Nuits-Saint-Georges ?

100 000 euros par parent et par enfant, identique partout en France et renouvelable tous les quinze ans. à Nuits-Saint-Georges, sur un appartement de 60 m² estimé 137 880 euros, il reste 37 880 euros de base taxable après abattement.

Combien coûte la donation d'une maison à Nuits-Saint-Georges ?

27 814 euros pour une maison de 100 m² valorisée 248 100 euros à Nuits-Saint-Georges, donnée à un enfant unique. Le nombre de donataires change tout : à deux enfants, l'abattement double et la facture tombe à 6 008 euros.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Une donation est exonérée quand elle reste sous l'abattement du lien de parenté : 100 000 euros en ligne directe, 80 724 euros entre conjoints ou partenaires de PACS, 31 865 euros pour un petit-enfant. Ces montants se cumulent entre donateurs et se rechargent tous les quinze ans. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le taux affiché n'est jamais le taux payé, puisque chaque tranche est imposée séparément : 5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % jusqu'à 12 109, 15 % jusqu'à 15 932, 20 % jusqu'à 552 324, 30 % jusqu'à 902 838, 40 % jusqu'à 1 805 677, 45 % ensuite. Sur le bien type à Nuits-Saint-Georges, le taux effectif ressort à 11.2 %.

Analyse locale

La ville Nuits-Saint-Georges : repères locaux

Avec 5 235 habitants, Nuits-Saint-Georges est la 60e commune la plus peuplée de la région Bourgogne-Franche-Comté (sur 66 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 2 085e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 257 hab/km² en fait un territoire moyennement dense.

Localisée dans le département Côte-d'Or (chef-lieu : Dijon), Nuits-Saint-Georges évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Combien coûte le m² à Nuits-Saint-Georges ?

Le prix de vente médian à Nuits-Saint-Georges est de 2 298 €/m², pour une moyenne constatée de 2 513 €/m². Ce niveau place Nuits-Saint-Georges au 1 425e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 6 %), et 4 % moins cher que celle de son département (2 400 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Nièvre (1 146 €/m²) et le plus onéreux Jura (1 786 €/m²).

Le marché local enregistre 78 transactions par an, soit 15 pour 1 000 habitants — un marché liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Projection et pouvoir d'achat à Nuits-Saint-Georges

Avec 78 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 298 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 87 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 44 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 160 860 €.

Ces niveaux de prix placent Nuits-Saint-Georges dans la moyenne nationale : ni territoire d'exception, ni marché au rabais, les simulations locales reflètent une réalité proche du standard français.

Analyse locale

Le marché immobilier à Nuits-Saint-Georges en 2026

La ville de Nuits-Saint-Georges affiche un prix de vente médian de 2 298 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 513 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 235 habitants, la ville présente une densité de 257 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 78 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Côte-d'Or), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Nuits-Saint-Georges

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 546 €/m² contre 2 481 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 137 880 €, soit une mensualité de 668 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 909 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 229 800 €, avec une mensualité de 1 114 € (salaire requis : 3 183 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Nuits-Saint-Georges	2 298 €	en baisse	5 235
Yonne	1 518 €	-3,1 %	332 267
Nièvre	1 146 €	-1,8 %	201 417
Saône-et-Loire	1 600 €	-1,5 %	550 310

Département

Voir les résultats pour Côte-d'Or (21) 540 100 hab.

2 400 €/m²

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Autres villes de la région

Chevigny-Saint-Sauveur 11 108 hab.

2 658 €/m²

Talant 11 896 hab.

2 548 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Nuits-Saint-Georges

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 298 €) est inférieur au prix moyen (2 513 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Nuits-Saint-Georges

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