Frais de Notaire Nuits-Saint-Georges (21)
Ville de Bourgogne-Franche-Comté.
Combien de frais de notaire à Nuits-Saint-Georges en 2026 ?
9 000 à 17 000 € à l'achat
~9 073 €
Appartement 45 m²
~16 921 €
Maison 90 m²
Pour un bien ancien au prix médian à Nuits-Saint-Georges, taux DMTO 6,32 % (émoluments et débours inclus). Le montant exact dépend du bien.
Chiffres clés — Nuits-Saint-Georges (21)
6,32%
Taux DMTO ancien
2 298 €
Prix médian / m²
France : 2 448 € (-6 %)
En baisse
Prix sur 1 an
78
Transactions / an
2 481 € / m²
Maisons
2 546 € / m²
Appartements
2 298 € / m²
Prix médian
Le marché immobilier à Nuits-Saint-Georges en 2026
Nuits-Saint-Georges (21), situé en région Bourgogne-Franche-Comté, compte environ 5 235 habitants répartis sur 20 km² (257 hab/km²).
Le marché immobilier à Nuits-Saint-Georges affiche un prix moyen de 2 513 euros/m² (médian : 2 298 euros/m²), en évolution de -2,7% sur un an. Les appartements (2 546 euros/m²) sont plus chers que les maisons (2 481 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu. La ville enregistre environ 78 transactions immobilières par an.
Frais de notaire à Nuits-Saint-Georges : taux et détails
Nuits-Saint-Georges se situe dans un département ayant voté la majoration des droits de mutation en 2025. Le taux départemental est passé de 3,80% à 4,50%, portant le taux global de DMTO à 6,32%. Cette majoration est applicable jusqu'au 31 mars 2028 et représente un surcoût d'environ 769 euros sur un bien à 150 780 euros.
Les frais de notaire se décomposent en quatre postes : les droits de mutation (DMTO à 6,32%, soit la majeure partie), les émoluments du notaire (barème dégressif d'environ 0,8%), les débours administratifs (environ 800 euros), et la contribution de sécurité immobilière (0,10%).
Exemples de calcul — Nuits-Saint-Georges
Bien moyen (60 m² au prix moyen de 2 513 euros/m²)
Appartement (45 m² à 2 546 euros/m²)
Maison (90 m² à 2 481 euros/m²)
Comparaison avec les départements voisins
Nuits-Saint-Georges est proche de 5 départements : Côte-d'Or, Yonne, Nièvre, Saône-et-Loire, Jura. Le marché immobilier à Nuits-Saint-Georges présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale.
Nuits-Saint-Georges en bref
Questions fréquentes — Nuits-Saint-Georges
Quel est le taux des frais de notaire à Nuits-Saint-Georges en 2026 ?
Combien coûtent les frais de notaire pour un appartement à Nuits-Saint-Georges ?
Combien coûtent les frais de notaire pour une maison à Nuits-Saint-Georges ?
Comment évolue le marché immobilier à Nuits-Saint-Georges ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Nuits-Saint-Georges en 2026
La ville de Nuits-Saint-Georges affiche un prix de vente médian de 2 298 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 513 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 5 235 habitants, la ville présente une densité de 257 hab/km², un territoire moyennement dense.
C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 78 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.
Concrètement, le m² s'y vend 4 % moins cher que la médiane du département (Côte-d'Or), et 6 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Nuits-Saint-Georges
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 546 €/m² contre 2 481 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 137 880 €, soit une mensualité de 668 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 909 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 229 800 €, avec une mensualité de 1 114 € (salaire requis : 3 183 € net/mois).
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Nuits-Saint-Georges | 2 298 € | en baisse | 5 235 |
| Côte-d'Or | 2 400 € | -4 % | 540 100 |
| Yonne | 1 518 € | -3,1 % | 332 267 |
| Nièvre | 1 146 € | -1,8 % | 201 417 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Nuits-Saint-Georges
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 298 €) est inférieur au prix moyen (2 513 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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