Peut-on donner un bien immobilier à Liévin sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Liévin, un appartement de 60 m² vaut 306 000 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 39 394 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Liévin (62)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Liévin. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Liévin

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (5 100 €/m²) 306 000 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 206 000 €

Droits de donation 39 394 €

Taux effectif 12.9%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (5 100 €/m²) 306 000 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 106 000 €

Droits de donation totaux 17 588 €

Taux effectif 5.7%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 870 €/m²) 187 000 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 87 000 €

Droits de donation 15 594 €

Taux effectif 8.3%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 870 €/m²) 187 000 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0%

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Donation immobilière en Liévin : ce qu'il faut savoir

Ville de Hauts-de-France.

Liévin (62), situé en région Hauts-de-France, compte environ 30 063 habitants. Avec un prix moyen de 2 460 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Liévin peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Les prix immobiliers accessibles à Liévin permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

L'attractivité moyenne de Liévin offre un marché stable, propice à une planification patrimoniale sereine avec des droits de donation maîtrisés.

Comparaison avec les départements voisins

Liévin est proche de 3 départements : Pas-de-Calais, Nord, Somme. Les prix modérés à Liévin permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 39 394 euros.

Pas-de-Calais Nord Somme

Questions fréquentes — Donation Liévin

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Liévin ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Liévin, pour un appartement de 60 m² estimé à 306 000 euros, la base taxable après abattement est de 206 000 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Liévin ?

Pour une maison de 100 m² à Liévin estimée à 187 000 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 15 594 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 8.3%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 0 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

Analyse locale

Le marché immobilier à Liévin en 2026

La ville de Liévin affiche un prix de vente médian de 1 606 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (2 460 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. Les prix sont en baisse sur un an (-6,1 %). Avec 30 063 habitants, la ville présente une densité de 2 341 hab/km², un territoire très dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 257 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 14 % moins cher que la médiane du département (Pas-de-Calais), et 34 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Liévin

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 5 100 €/m² contre 1 870 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 96 360 €, soit une mensualité de 467 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 334 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 160 600 €, avec une mensualité de 778 € (salaire requis : 2 223 € net/mois).

Les prix à Liévin sont 34 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Pas-de-Calais, Nord, Somme affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Liévin	1 606 €	-6,1 %	30 063
Pas-de-Calais	1 860 €	-3,3 %	1 457 905
Nord	2 208 €	-4,5 %	2 615 635
Somme	1 894 €	-5,8 %	565 413

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Autres villes de la région

Tourcoing 98 772 hab.

1 916 €/m²

Roubaix 98 286 hab.

1 818 €/m²

Dunkerque 86 263 hab.

2 275 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Liévin

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 606 €) est inférieur au prix moyen (2 460 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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