Peut-on donner un bien immobilier à Languidic sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Languidic, un appartement de 60 m² vaut 163 020 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 10 798 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Languidic (56)

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Languidic. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Languidic

Donation en ligne directe (parent à enfant) — Prix immobiliers locaux

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 717 €/m²) 163 020 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 63 020 €

Droits de donation 10 798 €

Taux effectif 6.6%

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 717 €/m²) 163 020 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0%

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 911 €/m²) 291 100 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 191 100 €

Droits de donation 36 414 €

Taux effectif 12.5%

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 911 €/m²) 291 100 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 91 100 €

Droits de donation totaux 14 608 €

Taux effectif 5.0%

Simulez votre donation personnalisée pour votre projet à Languidic

Simuler ma donation

Donation immobilière en Languidic : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Languidic (56), situé en région Bretagne, compte environ 8 042 habitants. Avec un prix moyen de 2 880 euros/m², la donation d'un bien immobilier à Languidic peut entraîner des droits significatifs selon le lien de parenté et la valeur du bien.

La donation permet de transmettre un bien immobilier de son vivant, en bénéficiant d'abattements fiscaux renouvelables tous les 15 ans. Les prix immobiliers accessibles à Languidic permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

L'attractivité moyenne de Languidic offre un marché stable, propice à une planification patrimoniale sereine avec des droits de donation maîtrisés.

Comparaison avec les départements voisins

Languidic est proche de 5 départements : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Les prix modérés à Languidic permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 10 798 euros.

Morbihan Finistère Côtes-d'Armor Ille-et-Vilaine Loire-Atlantique

Questions fréquentes — Donation Languidic

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Languidic ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, identique dans tous les départements français. Cet abattement est renouvelable tous les 15 ans. À Languidic, pour un appartement de 60 m² estimé à 163 020 euros, la base taxable après abattement est de 63 020 euros.

Combien coûte la donation d'une maison à Languidic ?

Pour une maison de 100 m² à Languidic estimée à 291 100 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 36 414 euros après abattement de 100 000 euros, soit un taux effectif de 12.5%. En partageant entre 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 14 608 euros grâce au doublement de l'abattement.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien donné est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros (renouvelable tous les 15 ans). Pour un petit-enfant, il est de 31 865 euros. Pour un conjoint ou partenaire de PACS, l'abattement est de 80 724 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Le barème des droits de donation en ligne directe comporte 7 tranches progressives : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique sur la part nette taxable, après déduction de l'abattement.

Analyse locale

Le marché immobilier à Languidic en 2026

La ville de Languidic affiche un prix de vente médian de 2 273 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 880 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 042 habitants, la ville présente une densité de 76 hab/km², un territoire peu dense.

C'est un territoire à attractivité moyenne. Le marché immobilier enregistre environ 95 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane du département (Morbihan), et 7 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Languidic

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 717 €/m² contre 2 911 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 136 380 €, soit une mensualité de 661 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 889 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 227 300 €, avec une mensualité de 1 102 € (salaire requis : 3 149 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Languidic	2 273 €	en baisse	8 042
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Finistère	2 250 €	-1 %	933 455
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859

Explorer

Autres villes de la région

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Languidic

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 273 €) est inférieur au prix moyen (2 880 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

Démembrement de propriété 2026 : barème 669, do…

Démembrement 2026 : barème art. 669 CGI (50/50 à 51-60 an…

Donation 2026 : abattements, barème et stratégi…

Tous les abattements de donation par lien de parenté, le …

Donation immobilière à Paris/IDF 2026 : abattem…

Donation immobilière Paris 2026 : abattement 100 000 € pa…

Droits de succession 2026 : barème, abattement …

Droits de succession 2026 : barème par lien de parenté, a…

Calculateurs liés

Simulateur de donation

Calcul personnalisé tous montants

Frais de notaire Languidic

Calcul détaillé pour ce département

Crédit immobilier Languidic

Simulez votre crédit immobilier

Droits de succession

Calcul des droits de succession