Peut-on donner un bien immobilier à Jarny sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Jarny, un appartement de 60 m² vaut 102 600 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 130 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Jarny (54)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Jarny ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Jarny (54), pour un appartement de 60 m² estimé à 102 600 euros, la base taxable après abattement est de 2 600 euros, soit des droits de 130 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Jarny ?

Pour une maison de 100 m² à Jarny estimée à 174 100 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 13 014 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 7.5 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 0 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Calculez les droits de donation selon les prix immobiliers réels à Jarny. Abattements, barème fiscal, simulation gratuite.

Combien coûte une donation à Jarny en 2026 ?

130 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

102 600 €

Appartement 60 m² à 1 710 €/m²

13 014 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Jarny

Trois biens types à Jarny, donnés en ligne directe, abattement de 100 000 euros par enfant déduit.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 710 €/m²) 102 600 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 2 600 €

Droits de donation 130 €

Taux effectif 0.1 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 710 €/m²) 102 600 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (1 741 €/m²) 174 100 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 74 100 €

Droits de donation 13 014 €

Taux effectif 7.5 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (1 741 €/m²) 174 100 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Votre bien n'a pas la valeur des exemples ci-dessus : lancez le calcul sur son montant réel

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Donation immobilière à Jarny : ce qu'il faut savoir

Transmettre un bien de son vivant fige sa valeur au jour de l'acte : les droits se calculent sur le prix d'aujourd'hui, pas sur celui du décès. C'est le principal argument en faveur d'une donation anticipée.

Jarny (54), en région Grand Est, compte environ 8 050 habitants. Au prix moyen de 2 292 euros/m², la valeur des biens donnés y détermine directement le niveau des droits.

Donner plutôt que léguer permet d'utiliser l'abattement plusieurs fois au cours d'une vie, puisqu'il se recharge tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Jarny permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 1 710 euros/m² (144 transactions par an), une donation à Jarny porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Jarny est proche de 3 départements : Meuse, Vosges, Moselle. Les prix modérés à Jarny permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 130 euros.

Meuse Vosges Moselle

Questions fréquentes — Donation Jarny

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Jarny ?

100 000 euros, sans variation départementale. Appliqué aux prix pratiqués à Jarny, où un appartement de 60 m² s'estime 102 600 euros, l'abattement laisse 2 600 euros dans l'assiette des droits.

Combien coûte la donation d'une maison à Jarny ?

Le coût dépend moins de la maison que du nombre d'enfants. Sur un bien de 100 m² estimé 174 100 euros à Jarny : 13 014 euros de droits à un enfant, 0 euros si la donation est partagée entre deux.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, tant que la valeur transmise reste sous l'abattement applicable : 100 000 euros pour un enfant, 31 865 euros pour un petit-enfant, 80 724 euros pour un conjoint ou un partenaire de PACS. à Jarny, un appartement de 60 m² vaut 102 600 euros : le dépassement est de 2 600 euros. Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

La quatrième tranche est celle qui compte en pratique : 20 % de 15 932 à 552 324 euros, autrement dit la quasi totalité des donations immobilières courantes. En dessous, les taux montent vite mais sur des montants faibles (5 % jusqu'à 8 072 euros, 10 % puis 15 % jusqu'à 15 932). Au-delà viennent 30 %, 40 % et 45 %. Tout se calcule après abattement.

Analyse locale

Contexte local : Jarny en bref

Avec 8 050 habitants, Jarny est la 55e commune la plus peuplée de la région Grand Est (sur 89 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 1 329e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 515 hab/km² en fait un territoire dense.

Localisée dans le département Meurthe-et-Moselle (chef-lieu : Nancy), Jarny évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Jarny

Le prix de vente médian à Jarny est de 1 710 €/m², pour une moyenne constatée de 2 292 €/m². Ce niveau place Jarny au 1 872e rang des 2 175 communes du site, parmi les marchés les plus accessibles.

La ville affiche un prix 30 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 30 %), et 16 % moins cher que celle de son département (2 027 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Meuse (1 211 €/m²) et le plus onéreux Moselle (1 755 €/m²).

Le marché local enregistre 144 transactions par an, soit 18 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Avec 144 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 1 710 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 117 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 58 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 119 700 €.

Ces niveaux de prix classent Jarny parmi les territoires accessibles : le budget immobilier y est sensiblement inférieur à la moyenne nationale, ce qui change la donne pour toute projection financière.

Analyse locale

Le marché immobilier à Jarny en 2026

La ville de Jarny affiche un prix de vente médian de 1 710 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 292 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 8 050 habitants, la ville présente une densité de 515 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 144 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 16 % moins cher que la médiane du département (Meurthe-et-Moselle), et 30 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Jarny

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 063 €/m² contre 1 741 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 102 600 €, soit une mensualité de 497 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 420 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 171 000 €, avec une mensualité de 829 € (salaire requis : 2 369 € net/mois).

Les prix à Jarny sont 30 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Jarny	1 710 €	en baisse	8 050
Meuse	1 211 €	+1,2 %	180 290
Vosges	1 535 €	+0,8 %	357 248
Moselle	1 755 €	+0 %	1 051 309

Département

Voir les résultats pour Meurthe-et-Moselle (54) 732 236 hab.

2 027 €/m²

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Autres villes de la région

Nancy 103 671 hab.

2 516 €/m²

Vandœuvre-lès-Nancy 29 942 hab.

2 000 €/m²

Lunéville 18 262 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Jarny

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 710 €) est inférieur au prix moyen (2 292 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Droits de succession

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