Peut-on donner un bien immobilier à Guilherand-Granges sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Guilherand-Granges, un appartement de 60 m² vaut 151 080 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 8 410 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Guilherand-Granges (07)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Guilherand-Granges ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Guilherand-Granges (07), pour un appartement de 60 m² estimé à 151 080 euros, la base taxable après abattement est de 51 080 euros, soit des droits de 8 410 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Guilherand-Granges ?

Pour une maison de 100 m² à Guilherand-Granges estimée à 317 500 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 41 694 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 13.1 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 19 888 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Donner un bien à Guilherand-Granges : ce que coûtent réellement les droits, une fois l'abattement de 100 000 euros par enfant appliqué aux prix locaux de 2 779 euros/m².

Combien coûte une donation à Guilherand-Granges en 2026 ?

8 410 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

151 080 €

Appartement 60 m² à 2 518 €/m²

41 694 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Guilherand-Granges

Donation en ligne directe, de parent à enfant, sur des biens valorisés aux prix locaux.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 518 €/m²) 151 080 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 51 080 €

Droits de donation 8 410 €

Taux effectif 5.6 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 518 €/m²) 151 080 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (3 175 €/m²) 317 500 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 217 500 €

Droits de donation 41 694 €

Taux effectif 13.1 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (3 175 €/m²) 317 500 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 117 500 €

Droits de donation totaux 19 888 €

Taux effectif 6.3 %

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Donation immobilière à Guilherand-Granges : ce qu'il faut savoir

Une donation immobilière se prépare, parce que son coût dépend d'un seul paramètre maîtrisable : le moment. L'abattement de 100 000 euros par enfant et par parent se renouvelle tous les quinze ans, donner tôt permet donc de l'utiliser plusieurs fois.

Avec environ 11 235 habitants en région Auvergne-Rhône-Alpes, Guilherand-Granges (07) affiche un prix moyen de 2 779 euros/m². C'est ce chiffre, et non le barème, qui décide si une donation reste sous l'abattement ou le dépasse.

La donation transmet un bien de son vivant tout en ouvrant droit à des abattements qui se reconstituent tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Guilherand-Granges permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 2 518 euros/m² (184 transactions par an), une donation à Guilherand-Granges porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Guilherand-Granges est proche de 5 départements : Loire, Haute-Loire, Lozère, Gard, Drôme. Les prix modérés à Guilherand-Granges permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 8 410 euros.

Loire Haute-Loire Lozère Gard Drôme

Questions fréquentes — Donation Guilherand-Granges

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Guilherand-Granges ?

L'abattement est national : 100 000 euros par enfant, rechargé tous les quinze ans. Ce qui change d'un endroit à l'autre, c'est ce qu'il couvre. Ici, un 60 m² vaut 151 080 euros, donc 51 080 euros restent taxables.

Combien coûte la donation d'une maison à Guilherand-Granges ?

Pour une maison de 100 m² à Guilherand-Granges, estimée 317 500 euros, les droits atteignent 41 694 euros à un seul enfant, soit un taux effectif de 13.1 %. Partagée entre deux enfants, la même maison ne coûte plus que 19 888 euros de droits.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, à condition de rester sous le plafond correspondant au lien de parenté. Deux parents donnant au même enfant cumulent leurs abattements, soit 200 000 euros exonérés, un point qui change souvent le calcul aux prix pratiqués à Guilherand-Granges (151 080 euros pour un 60 m²). Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Un barème à sept tranches, appliqué à la seule part nette taxable et jamais à la valeur totale du bien. Les taux : 5 %, 10 % et 15 % sur les 15 932 premiers euros, 20 % jusqu'à 552 324 euros, puis 30 %, 40 % et 45 %. à Guilherand-Granges, une maison de 100 m² donnée à un enfant supporte 41 694 euros de droits.

Analyse locale

Repères sur Guilherand-Granges

Guilherand-Granges compte 11 235 habitants, ce qui la place au 99e rang de la région Auvergne-Rhône-Alpes par la population et au 923e rang national. Avec 1 726 habitants au km², la densité locale est qualifiée de très dense.

La ville fait partie du département Ardèche, dont elle est l'une des principales communes (chef-lieu : Privas). Son marché immobilier ne représente qu'une fraction de celui du département.

Analyse locale

Prix et comparaisons pour Guilherand-Granges

La médiane des prix à Guilherand-Granges s'établit à 2 518 €/m² (moyenne : 2 779 €/m²). Guilherand-Granges se situe ainsi au 1 255e rang des 2 175 communes du site, proche de la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 3 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 3 %), et 15 % plus cher que celle de son département (2 187 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Haute-Loire (1 664 €/m²) et le plus onéreux Gard (2 633 €/m²).

Le marché local enregistre 184 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la hausse.

Analyse locale

À quoi correspond ce niveau de prix ?

Avec 184 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 518 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 79 m² (l'équivalent d'un T4), 100 000 € à environ 40 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 176 260 €.

Ces niveaux de prix placent Guilherand-Granges dans la moyenne nationale : ni territoire d'exception, ni marché au rabais, les simulations locales reflètent une réalité proche du standard français.

Analyse locale

Le marché immobilier à Guilherand-Granges en 2026

La ville de Guilherand-Granges affiche un prix de vente médian de 2 518 €/m² (ventes notariales), proche de la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 779 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 235 habitants, la ville présente une densité de 1 726 hab/km², un territoire très dense.

Le marché immobilier enregistre environ 184 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 15 % plus cher que la médiane du département (Ardèche), et 3 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Guilherand-Granges

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 602 €/m² contre 3 175 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 151 080 €, soit une mensualité de 732 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 091 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 251 800 €, avec une mensualité de 1 220 € (salaire requis : 3 486 € net/mois).

Les prix à Guilherand-Granges sont 3 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Loire, Haute-Loire, Lozère affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Guilherand-Granges	2 518 €	en hausse	11 235
Loire	1 839 €	-3 %	774 133
Haute-Loire	1 664 €	-0,5 %	228 654
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

Département

Voir les résultats pour Ardèche (07) 334 231 hab.

2 187 €/m²

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Autres villes de la région

Tournon-sur-Rhône 11 279 hab.

2 208 €/m²

Bourg-Saint-Andéol 7 661 hab.

1 886 €/m²

Privas 8 538 hab.

1 777 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Guilherand-Granges

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 518 €) est inférieur au prix moyen (2 779 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Guilherand-Granges

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