Peut-on donner un bien immobilier à Tournon-sur-Rhône sans payer de droits ?

Oui, si la valeur du bien est inférieure à l'abattement applicable. Pour une donation à un enfant, l'abattement est de 100 000 euros renouvelable tous les 15 ans. À Tournon-sur-Rhône, un appartement de 60 m² vaut 132 480 euros, ce qui dépasse l'abattement et génère des droits de 4 690 euros.

Mis à jour juillet 2026

Donation Tournon-sur-Rhône (07)

Q: Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Tournon-sur-Rhône ?

L'abattement pour une donation à un enfant est de 100 000 euros, quel que soit le département. À Tournon-sur-Rhône (07), pour un appartement de 60 m² estimé à 132 480 euros, la base taxable après abattement est de 32 480 euros, soit des droits de 4 690 euros.

Q: Combien coûte la donation d'une maison à Tournon-sur-Rhône ?

Pour une maison de 100 m² à Tournon-sur-Rhône estimée à 290 900 euros, les droits de donation à un enfant s'élèvent à 36 374 euros (après abattement de 100 000 euros), soit un taux effectif de 12.5 %. En donnant à 2 enfants, les droits totaux sont réduits à 14 568 euros.

Q: Quel est le barème des droits de donation en ligne directe en 2026 ?

Le barème des droits de donation en ligne directe (parent-enfant) comporte 7 tranches : 5% jusqu'à 8 072 euros, 10% de 8 072 à 12 109 euros, 15% de 12 109 à 15 932 euros, 20% de 15 932 à 552 324 euros, 30% de 552 324 à 902 838 euros, 40% de 902 838 à 1 805 677 euros, et 45% au-delà. Ce barème s'applique après déduction de l'abattement (100 000 euros par enfant).

Donner un bien à Tournon-sur-Rhône : ce que coûtent réellement les droits, une fois l'abattement de 100 000 euros par enfant appliqué aux prix locaux de 2 624 euros/m².

Combien coûte une donation à Tournon-sur-Rhône en 2026 ?

4 690 € de droits pour un appartement de 60 m² donné à un enfant

132 480 €

Appartement 60 m² à 2 208 €/m²

36 374 €

de droits pour une maison de 100 m²

Calculer pour mon bien

Abattement de 100 000 € par enfant, renouvelable tous les 15 ans.

Abattements et barème — Donation 2026

100 000 €

Abattement enfant

31 865 €

Abattement petit-enfant

80 724 €

Abattement conjoint

Barème en ligne directe (parent-enfant)

Tranche Taux

Jusqu'à 8 072 € 5%

De 8 072 € à 12 109 € 10%

De 12 109 € à 15 932 € 15%

De 15 932 € à 552 324 € 20%

De 552 324 € à 902 838 € 30%

De 902 838 € à 1 805 677 € 40%

Au-delà de 1 805 677 € 45%

Simulation de donation — Tournon-sur-Rhône

Donation en ligne directe, de parent à enfant, sur des biens valorisés aux prix locaux.

Appartement 60 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 208 €/m²) 132 480 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 32 480 €

Droits de donation 4 690 €

Taux effectif 3.5 %

Appartement 60 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 208 €/m²) 132 480 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 0 €

Droits de donation totaux 0 €

Taux effectif 0.0 %

Maison 100 m² — Donation à 1 enfant

Valeur du bien (2 909 €/m²) 290 900 €

Abattement enfant - 100 000 €

Base taxable 190 900 €

Droits de donation 36 374 €

Taux effectif 12.5 %

Maison 100 m² — Donation à 2 enfants

Valeur du bien (2 909 €/m²) 290 900 €

Abattement (2 × 100 000 €) - 200 000 €

Base taxable totale 90 900 €

Droits de donation totaux 14 568 €

Taux effectif 5.0 %

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Donation immobilière à Tournon-sur-Rhône : ce qu'il faut savoir

Une donation immobilière se prépare, parce que son coût dépend d'un seul paramètre maîtrisable : le moment. L'abattement de 100 000 euros par enfant et par parent se renouvelle tous les quinze ans, donner tôt permet donc de l'utiliser plusieurs fois.

Avec environ 11 279 habitants en région Auvergne-Rhône-Alpes, Tournon-sur-Rhône (07) affiche un prix moyen de 2 624 euros/m². C'est ce chiffre, et non le barème, qui décide si une donation reste sous l'abattement ou le dépasse.

La donation transmet un bien de son vivant tout en ouvrant droit à des abattements qui se reconstituent tous les quinze ans. Les prix immobiliers accessibles à Tournon-sur-Rhône permettent souvent de transmettre un bien à ses enfants avec des droits de donation limités, voire nuls si la valeur reste sous l'abattement de 100 000 euros.

Avec un prix médian de 2 208 euros/m² (178 transactions par an), une donation à Tournon-sur-Rhône porte surtout sur des montants modérés, ce qui limite mécaniquement les droits après abattements.

Comparaison avec les départements voisins

Tournon-sur-Rhône est proche de 5 départements : Loire, Haute-Loire, Lozère, Gard, Drôme. Les prix modérés à Tournon-sur-Rhône permettent des donations avec des droits contenus. Pour un appartement de 60 m², les droits à un enfant s'élèvent à 4 690 euros.

Loire Haute-Loire Lozère Gard Drôme

Questions fréquentes — Donation Tournon-sur-Rhône

Quel est l'abattement pour une donation à un enfant à Tournon-sur-Rhône ?

L'abattement est national : 100 000 euros par enfant, rechargé tous les quinze ans. Ce qui change d'un endroit à l'autre, c'est ce qu'il couvre. Ici, un 60 m² vaut 132 480 euros, donc 32 480 euros restent taxables.

Combien coûte la donation d'une maison à Tournon-sur-Rhône ?

Pour une maison de 100 m² à Tournon-sur-Rhône, estimée 290 900 euros, les droits atteignent 36 374 euros à un seul enfant, soit un taux effectif de 12.5 %. Partagée entre deux enfants, la même maison ne coûte plus que 14 568 euros de droits.

Peut-on donner un bien immobilier sans payer de droits ?

Oui, à condition de rester sous le plafond correspondant au lien de parenté. Deux parents donnant au même enfant cumulent leurs abattements, soit 200 000 euros exonérés, un point qui change souvent le calcul aux prix pratiqués à Tournon-sur-Rhône (132 480 euros pour un 60 m²). Utilisez notre simulateur de donation pour un calcul personnalisé.

Quel est le barème des droits de donation en ligne directe ?

Un barème à sept tranches, appliqué à la seule part nette taxable et jamais à la valeur totale du bien. Les taux : 5 %, 10 % et 15 % sur les 15 932 premiers euros, 20 % jusqu'à 552 324 euros, puis 30 %, 40 % et 45 %. à Tournon-sur-Rhône, une maison de 100 m² donnée à un enfant supporte 36 374 euros de droits.

Analyse locale

Contexte local : Tournon-sur-Rhône en bref

Avec 11 279 habitants, Tournon-sur-Rhône est la 98e commune la plus peuplée de la région Auvergne-Rhône-Alpes (sur 292 communes de plus de 10 000 habitants couvertes par nos données) et la 919e parmi les 2 175 communes du site. Sa densité de 526 hab/km² en fait un territoire dense.

Localisée dans le département Ardèche (chef-lieu : Privas), Tournon-sur-Rhône évolue dans un bassin immobilier départemental dont les prix peuvent différer sensiblement des siens.

Analyse locale

Le niveau des prix à Tournon-sur-Rhône

Le prix de vente médian à Tournon-sur-Rhône est de 2 208 €/m², pour une moyenne constatée de 2 624 €/m². Ce niveau place Tournon-sur-Rhône au 1 506e rang des 2 175 communes du site, sous la moyenne nationale.

La ville affiche un prix 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m², écart de 10 %), et au même niveau que celle de son département (2 187 €/m²). Parmi les territoires voisins, le plus abordable est Haute-Loire (1 664 €/m²) et le plus onéreux Gard (2 633 €/m²).

Le marché local enregistre 178 transactions par an, soit 16 pour 1 000 habitants — un marché très liquide. Le volume de ventes ne permet pas de dégager une tendance fiable sur un an : les prix semblent orientés à la baisse.

Analyse locale

Budget immobilier : les ordres de grandeur

Avec 178 transactions par an, le signal d'évolution locale est trop faible pour être projeté sur cinq ans : la prudence s'impose avant tout calcul d'investissement.

Concrètement, au prix médian de 2 208 €/m² : un budget de 200 000 € correspond à environ 91 m² (l'équivalent d'une grande surface familiale), 100 000 € à environ 45 m², et un logement de 70 m² se négocie autour de 154 560 €.

Le pouvoir d'achat immobilier à Tournon-sur-Rhône dépasse nettement la moyenne nationale : 91 m² achetables avec 200 000 €, une réalité qui change les calculs de capacité d'emprunt.

Analyse locale

Le marché immobilier à Tournon-sur-Rhône en 2026

La ville de Tournon-sur-Rhône affiche un prix de vente médian de 2 208 €/m² (ventes notariales), inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 624 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 279 habitants, la ville présente une densité de 526 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 178 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend au même niveau que la médiane du département (Ardèche), et 10 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Tournon-sur-Rhône

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 444 €/m² contre 2 909 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 132 480 €, soit une mensualité de 642 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 834 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 220 800 €, avec une mensualité de 1 070 € (salaire requis : 3 057 € net/mois).

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Tournon-sur-Rhône	2 208 €	en baisse	11 279
Loire	1 839 €	-3 %	774 133
Haute-Loire	1 664 €	-0,5 %	228 654
Lozère	1 762 €	-2,6 %	76 486

Département

Voir les résultats pour Ardèche (07) 334 231 hab.

2 187 €/m²

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Autres villes de la région

Guilherand-Granges 11 235 hab.

2 518 €/m²

Bourg-Saint-Andéol 7 661 hab.

1 886 €/m²

Privas 8 538 hab.

1 777 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Tournon-sur-Rhône

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 208 €) est inférieur au prix moyen (2 624 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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