Quelle mensualité pour un achat immobilier à Voreppe ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 204 euros/m² (soit 144 180 euros), la mensualité est d'environ 699 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (309 690 euros), la mensualité monte à environ 1 501 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Voreppe (38)

Q: Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Voreppe en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Voreppe (38) est d'environ 3,20% en 2026. Ce taux peut varier selon votre profil emprunteur, votre apport et la durée choisie. Les meilleurs profils peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%.

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Voreppe ?

Pour acheter à Voreppe, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 144 180 euros, cela représente un apport minimum d'environ 25 232 euros. Pour une maison de 90 m² à 309 690 euros, comptez environ 54 196 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Voreppe ?

À Voreppe, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Avec des prix élevés dans ce département, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement de 35%.

Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Voreppe. Mensualités, apport, coût total du crédit.

Quelle mensualité de crédit immobilier à Voreppe ?

699 à 1 501 € par mois

~699 €/mois

Appartement 45 m² (144 180 €)

~1 501 €/mois

Maison 90 m² (309 690 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Voreppe. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Voreppe (38)

3 204 €

Prix médian / m²

6 223 €

Prix appart. / m²

3 441 €

Prix maison / m²

124

Transactions / an

309 690 €

Maison 90 m²

144 180 €

Appartement 45 m²

-4,6%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Voreppe

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 204 €/m²)

Prix du bien 144 180 €

Frais de notaire (7,5%) 10 814 €

Coût total (bien + notaire) 154 994 €

Coût des intérêts sur 25 ans 65 520 €

Apport minimum conseillé 25 232 €

Mensualité 699 € / mois

Maison 90 m² (3 441 €/m²)

Prix du bien 309 690 €

Frais de notaire (7,5%) 23 227 €

Coût total (bien + notaire) 332 917 €

Coût des intérêts sur 25 ans 140 610 €

Apport minimum conseillé 54 196 €

Mensualité 1 501 € / mois

Acheter à Voreppe : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Voreppe (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 9 922 habitants répartis sur 29 km² (343 hab/km²).

Le marché immobilier à Voreppe affiche un prix moyen de 4 855 euros/m² (médian : 3 204 euros/m²), en évolution de -4,6% sur un an. Les appartements (6 223 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 441 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 204 euros/m² (-4,6 % sur un an), l'accès au crédit à Voreppe se joue sur le taux d'endettement et l'apport : un dossier solide finance aussi bien ici qu'ailleurs.

Comparaison avec les départements voisins

Voreppe est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. Avec un prix médian de 3 204 euros/m² (-4,6 % sur un an), le marché à Voreppe se finance avec des taux de crédit compétitifs, quelle que soit la demande locale.

Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes Drôme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Voreppe

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Voreppe en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Voreppe est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Voreppe ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 144 180 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 25 232 euros. Pour une maison de 90 m² à 309 690 euros, il faudra environ 54 196 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Voreppe ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 204 euros/m² (soit 144 180 euros), la mensualité est d'environ 699 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (309 690 euros), comptez environ 1 501 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Voreppe ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 144 180 euros coûte 65 520 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Avec des prix élevés à Voreppe, la durée de 25 ans est souvent nécessaire pour respecter le taux d'endettement maximum de 35%.

Analyse locale

Le marché immobilier à Voreppe en 2026

La ville de Voreppe affiche un prix de vente médian de 3 204 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée (4 855 €/m²) est nettement plus élevée, tirée par des ventes atypiques : la médiane reflète mieux le marché courant. La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 922 habitants, la ville présente une densité de 343 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 124 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 16 % plus cher que la médiane du département (Isère), et 31 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Voreppe

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 6 223 €/m² contre 3 441 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements (moyennes sensibles aux ventes atypiques sur ce territoire, à lire comme des ordres de grandeur). Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 192 240 €, soit une mensualité de 932 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 663 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 320 400 €, avec une mensualité de 1 553 € (salaire requis : 4 437 € net/mois).

Les prix à Voreppe sont 31 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Voreppe	3 204 €	en baisse	9 922
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Isère (38) 1 298 990 hab.

2 752 €/m²

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Autres villes de la région

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Saint-Martin-d'Hères 37 695 hab.

2 402 €/m²

Échirolles 37 491 hab.

1 954 €/m²

Vienne 31 778 hab.

2 822 €/m²

Bourgoin-Jallieu 30 151 hab.

2 684 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Voreppe

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 204 €) est inférieur au prix moyen (4 855 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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