Quelle mensualité pour un achat immobilier à Sassenage ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 090 euros/m² (soit 139 050 euros), la mensualité est d'environ 674 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (307 080 euros), la mensualité monte à environ 1 488 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Sassenage (38)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Sassenage ?

Pour acheter à Sassenage, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 139 050 euros, cela représente un apport minimum d'environ 24 334 euros. Pour une maison de 90 m² à 307 080 euros, comptez environ 53 739 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Sassenage ?

À Sassenage, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Sassenage ?

674 à 1 488 € par mois

~674 €/mois

Appartement 45 m² (139 050 €)

~1 488 €/mois

Maison 90 m² (307 080 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Sassenage. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Sassenage (38)

3 090 €

Prix médian / m²

2 737 €

Prix appart. / m²

3 412 €

Prix maison / m²

150

Transactions / an

307 080 €

Maison 90 m²

139 050 €

Appartement 45 m²

-2%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Sassenage

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 090 €/m²)

Prix du bien 139 050 €

Frais de notaire (7,5%) 10 429 €

Coût total (bien + notaire) 149 479 €

Coût des intérêts sur 25 ans 63 150 €

Apport minimum conseillé 24 334 €

Mensualité 674 € / mois

Maison 90 m² (3 412 €/m²)

Prix du bien 307 080 €

Frais de notaire (7,5%) 23 031 €

Coût total (bien + notaire) 330 111 €

Coût des intérêts sur 25 ans 139 320 €

Apport minimum conseillé 53 739 €

Mensualité 1 488 € / mois

Acheter à Sassenage : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Sassenage (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 11 646 habitants répartis sur 13 km² (874 hab/km²).

Le marché immobilier à Sassenage affiche un prix moyen de 2 921 euros/m² (médian : 3 090 euros/m²), en évolution de -2% sur un an. Les maisons (3 412 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 737 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 3 090 euros/m² (-2% sur un an), l'accès au crédit à Sassenage dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Sassenage est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. Le marché immobilier à Sassenage présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes Drôme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Sassenage

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Sassenage en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Sassenage est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Sassenage ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 139 050 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 24 334 euros. Pour une maison de 90 m² à 307 080 euros, il faudra environ 53 739 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Sassenage ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 090 euros/m² (soit 139 050 euros), la mensualité est d'environ 674 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (307 080 euros), comptez environ 1 488 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Sassenage ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 139 050 euros coûte 63 150 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Sassenage permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Sassenage en 2026

La ville de Sassenage affiche un prix de vente médian de 3 090 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 921 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 11 646 habitants, la ville présente une densité de 874 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 150 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 12 % plus cher que la médiane du département (Isère), et 26 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Sassenage

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 737 €/m² contre 3 412 €/m² pour une maison, les maisons étant plus recherchées dans ce secteur. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 185 400 €, soit une mensualité de 899 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 569 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 309 000 €, avec une mensualité de 1 498 € (salaire requis : 4 280 € net/mois).

Les prix à Sassenage sont 26 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Ain affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Sassenage	3 090 €	en baisse	11 646
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Isère (38) 1 298 990 hab.

2 752 €/m²

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Autres villes de la région

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Saint-Martin-d'Hères 37 695 hab.

2 402 €/m²

Échirolles 37 491 hab.

1 954 €/m²

Vienne 31 778 hab.

2 822 €/m²

Bourgoin-Jallieu 30 151 hab.

2 684 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Sassenage

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 090 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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