Quelle mensualité pour un achat immobilier à Pont-Évêque ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 935 euros/m² (soit 132 075 euros), la mensualité est d'environ 640 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (260 550 euros), la mensualité monte à environ 1 263 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Pont-Évêque (38)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Pont-Évêque ?

Pour acheter à Pont-Évêque, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 132 075 euros, cela représente un apport minimum d'environ 23 114 euros. Pour une maison de 90 m² à 260 550 euros, comptez environ 45 596 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Pont-Évêque ?

À Pont-Évêque, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Pont-Évêque ?

640 à 1 263 € par mois

~640 €/mois

Appartement 45 m² (132 075 €)

~1 263 €/mois

Maison 90 m² (260 550 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Pont-Évêque. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Pont-Évêque (38)

2 935 €

Prix médian / m²

2 703 €

Prix appart. / m²

2 895 €

Prix maison / m²

Transactions / an

260 550 €

Maison 90 m²

132 075 €

Appartement 45 m²

+3,8%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Pont-Évêque

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (2 935 €/m²)

Prix du bien 132 075 €

Frais de notaire (7,5%) 9 906 €

Coût total (bien + notaire) 141 981 €

Coût des intérêts sur 25 ans 59 925 €

Apport minimum conseillé 23 114 €

Mensualité 640 € / mois

Maison 90 m² (2 895 €/m²)

Prix du bien 260 550 €

Frais de notaire (7,5%) 19 541 €

Coût total (bien + notaire) 280 091 €

Coût des intérêts sur 25 ans 118 350 €

Apport minimum conseillé 45 596 €

Mensualité 1 263 € / mois

Acheter à Pont-Évêque : ce qu'il faut savoir

Ville d'Auvergne-Rhône-Alpes.

Pont-Évêque (38), situé en région Auvergne-Rhône-Alpes, compte environ 6 213 habitants répartis sur 9 km² (706 hab/km²).

Le marché immobilier à Pont-Évêque affiche un prix moyen de 2 773 euros/m² (médian : 2 935 euros/m²), en évolution de +3,8% sur un an. Les maisons (2 895 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (2 703 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.

Avec un prix médian de 2 935 euros/m² (+3,8% sur un an), l'accès au crédit à Pont-Évêque dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Pont-Évêque est proche de 5 départements : Rhône, Ain, Savoie, Hautes-Alpes, Drôme. Le marché immobilier à Pont-Évêque présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Rhône Ain Savoie Hautes-Alpes Drôme

Questions fréquentes — Crédit immobilier Pont-Évêque

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Pont-Évêque en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Pont-Évêque est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Pont-Évêque ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 132 075 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 23 114 euros. Pour une maison de 90 m² à 260 550 euros, il faudra environ 45 596 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Pont-Évêque ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 2 935 euros/m² (soit 132 075 euros), la mensualité est d'environ 640 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (260 550 euros), comptez environ 1 263 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Pont-Évêque ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 132 075 euros coûte 59 925 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Pont-Évêque permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Pont-Évêque en 2026

La ville de Pont-Évêque affiche un prix de vente médian de 2 935 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 2 773 €/m². La tendance sur un an est orientée à la hausse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 6 213 habitants, la ville présente une densité de 706 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 69 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le dynamisme économique de la région soutient une demande régulière, avec un léger ralentissement estival.

Concrètement, le m² s'y vend 7 % plus cher que la médiane du département (Isère), et 20 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Pont-Évêque

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 703 €/m² contre 2 895 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 176 100 €, soit une mensualité de 854 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 440 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 293 500 €, avec une mensualité de 1 423 € (salaire requis : 4 066 € net/mois).

Les prix à Pont-Évêque sont 20 % au-dessus de la moyenne nationale.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pont-Évêque	2 935 €	en hausse	6 213
Rhône	3 862 €	-6,8 %	1 914 667
Ain	2 675 €	-3,3 %	679 344
Savoie	3 826 €	-1,4 %	448 226

Département

Voir les résultats pour Isère (38) 1 298 990 hab.

2 752 €/m²

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Autres villes de la région

Grenoble 156 140 hab.

2 615 €/m²

Saint-Martin-d'Hères 37 695 hab.

2 402 €/m²

Échirolles 37 491 hab.

1 954 €/m²

Vienne 31 778 hab.

2 822 €/m²

Bourgoin-Jallieu 30 151 hab.

2 684 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Pont-Évêque

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (2 935 €) est proche du prix moyen, signe d'un marché homogène.

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