Quelle mensualité pour un achat immobilier à Pleurtuit ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 182 euros/m² (soit 143 190 euros), la mensualité est d'environ 694 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (284 040 euros), la mensualité monte à environ 1 377 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Pleurtuit (35)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Pleurtuit ?

Pour acheter à Pleurtuit, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 143 190 euros, cela représente un apport minimum d'environ 25 058 euros. Pour une maison de 90 m² à 284 040 euros, comptez environ 49 707 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Pleurtuit ?

À Pleurtuit, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Pleurtuit ?

694 à 1 377 € par mois

~694 €/mois

Appartement 45 m² (143 190 €)

~1 377 €/mois

Maison 90 m² (284 040 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Pleurtuit. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Pleurtuit (35)

3 182 €

Prix médian / m²

3 368 €

Prix appart. / m²

3 156 €

Prix maison / m²

Transactions / an

284 040 €

Maison 90 m²

143 190 €

Appartement 45 m²

-1,3%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Pleurtuit

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (3 182 €/m²)

Prix du bien 143 190 €

Frais de notaire (7,5%) 10 739 €

Coût total (bien + notaire) 153 929 €

Coût des intérêts sur 25 ans 65 010 €

Apport minimum conseillé 25 058 €

Mensualité 694 € / mois

Maison 90 m² (3 156 €/m²)

Prix du bien 284 040 €

Frais de notaire (7,5%) 21 303 €

Coût total (bien + notaire) 305 343 €

Coût des intérêts sur 25 ans 129 060 €

Apport minimum conseillé 49 707 €

Mensualité 1 377 € / mois

Acheter à Pleurtuit : ce qu'il faut savoir

Ville de Bretagne.

Pleurtuit (35), situé en région Bretagne, compte environ 7 167 habitants répartis sur 29 km² (248 hab/km²).

Le marché immobilier à Pleurtuit affiche un prix moyen de 3 227 euros/m² (médian : 3 182 euros/m²), en évolution de -1,3% sur un an. Les appartements (3 368 euros/m²) sont plus chers que les maisons (3 156 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 3 182 euros/m² (-1,3% sur un an), l'accès au crédit à Pleurtuit dépend surtout du taux d'endettement et de l'apport, plus que du marché local.

Comparaison avec les départements voisins

Pleurtuit est proche de 5 départements : Côtes-d'Armor, Morbihan, Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Mayenne. Le marché immobilier à Pleurtuit présente une activité modérée, avec des prix proches de la moyenne nationale et des conditions de financement standard.

Côtes-d'Armor Morbihan Loire-Atlantique Maine-et-Loire Mayenne

Questions fréquentes — Crédit immobilier Pleurtuit

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Pleurtuit en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Pleurtuit est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Pleurtuit ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 143 190 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 25 058 euros. Pour une maison de 90 m² à 284 040 euros, il faudra environ 49 707 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Pleurtuit ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 3 182 euros/m² (soit 143 190 euros), la mensualité est d'environ 694 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (284 040 euros), comptez environ 1 377 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Pleurtuit ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 143 190 euros coûte 65 010 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Pleurtuit permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Pleurtuit en 2026

La ville de Pleurtuit affiche un prix de vente médian de 3 182 €/m² (ventes notariales), supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 3 227 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 7 167 habitants, la ville présente une densité de 248 hab/km², un territoire moyennement dense.

Le marché immobilier enregistre environ 89 transactions par an, ce qui en fait un marché liquide. Le marché bénéficie d'un effet saisonnier lié au tourisme, avec une demande accrue au printemps pour les résidences secondaires.

Concrètement, le m² s'y vend 17 % plus cher que la médiane du département (Ille-et-Vilaine), et 30 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Pleurtuit

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 3 368 €/m² contre 3 156 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 190 920 €, soit une mensualité de 925 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 2 643 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 318 200 €, avec une mensualité de 1 542 € (salaire requis : 4 406 € net/mois).

Les prix à Pleurtuit sont 30 % au-dessus de la moyenne nationale. Pour un budget plus serré, les territoires voisins comme Côtes-d'Armor, Morbihan affichent des prix inférieurs.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Pleurtuit	3 182 €	en baisse	7 167
Côtes-d'Armor	2 062 €	-0,2 %	611 859
Morbihan	2 706 €	-2 %	783 390
Loire-Atlantique	3 125 €	-5,3 %	1 487 570

Département

Voir les résultats pour Ille-et-Vilaine (35) 1 120 666 hab.

2 723 €/m²

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Autres villes de la région

Rennes 230 890 hab.

3 790 €/m²

Saint-Malo 47 439 hab.

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Pleurtuit

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 182 €) est inférieur au prix moyen (3 227 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Pleurtuit

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