Crédit Immobilier Noisy-le-Sec (93)
Simulez votre crédit immobilier selon les prix réels du marché à Noisy-le-Sec. Mensualités, apport, coût total du crédit.
Quelle mensualité de crédit immobilier à Noisy-le-Sec ?
984 à 2 054 € par mois
~984 €/mois
Appartement 45 m² (202 995 €)
~2 054 €/mois
Maison 90 m² (423 810 €)
Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Noisy-le-Sec. Hors assurance emprunteur.
Chiffres clés — Noisy-le-Sec (93)
3 741 €
Prix médian / m²
4 511 €
Prix appart. / m²
4 709 €
Prix maison / m²
287
Transactions / an
423 810 €
Maison 90 m²
202 995 €
Appartement 45 m²
-3,6%
Évolution sur 1 an
Simulation de crédit — Noisy-le-Sec
Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)
Appartement 45 m² (4 511 €/m²)
Maison 90 m² (4 709 €/m²)
Acheter en Noisy-le-Sec : ce qu'il faut savoir
Ville de Île-de-France.
Noisy-le-Sec (93), situé en région Île-de-France, compte environ 45 510 habitants répartis sur 5 km² (9023 hab/km²).
Le marché immobilier à Noisy-le-Sec affiche un prix moyen de 4 565 euros/m² (médian : 3 741 euros/m²), en évolution de -3,6% sur un an. Les maisons (4 709 euros/m²) affichent des prix proches des appartements (4 511 euros/m²), les maisons y étant plus rares et plus recherchées.
L'attractivité forte de Noisy-le-Sec se traduit par une forte demande immobilière et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les acquéreurs doivent se préparer à un marché compétitif, avec un dossier de financement solide.
Comparaison avec les départements voisins
Noisy-le-Sec est proche de 5 départements : Seine-Saint-Denis, Paris, Val-de-Marne, Hauts-de-Seine, Val-d'Oise. Le marché immobilier à Noisy-le-Sec est considéré comme dynamique, avec une forte demande et des prix supérieurs à la moyenne nationale. Les taux de crédit proposés par les banques locales restent compétitifs.
Questions fréquentes — Crédit immobilier Noisy-le-Sec
Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Noisy-le-Sec en 2026 ?
Quel apport faut-il pour acheter à Noisy-le-Sec ?
Quelle mensualité pour un achat à Noisy-le-Sec ?
Quelle durée de crédit recommander à Noisy-le-Sec ?
Analyse locale
Le marché immobilier à Noisy-le-Sec en 2026
La ville de Noisy-le-Sec affiche un prix de vente médian de 3 741 €/m² (ventes notariales), nettement supérieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 4 565 €/m². Les prix sont en baisse sur un an (-3,6 %). Avec 45 510 habitants, la ville présente une densité de 9 023 hab/km², un territoire très dense.
C'est un territoire attractif avec une demande soutenue. Le marché immobilier enregistre environ 287 transactions par an, ce qui en fait un marché moyennement liquide. Le marché immobilier est actif toute l'année avec des pics au printemps et à l'automne.
Concrètement, le m² s'y vend 11 % moins cher que la médiane du département (Seine-Saint-Denis), et 53 % plus cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).
Budget
Prix et budget à Noisy-le-Sec
En moyenne constatée, un appartement se négocie à 4 511 €/m² contre 4 709 €/m² pour une maison. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 224 460 €, soit une mensualité de 1 088 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 3 109 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 374 100 €, avec une mensualité de 1 813 € (salaire requis : 5 180 € net/mois).
Les prix à Noisy-le-Sec sont 53 % au-dessus de la moyenne nationale.
Face aux voisins
Comparaison avec les territoires voisins
| Territoire | Prix médian/m² | Évolution 1 an | Population |
|---|---|---|---|
| Noisy-le-Sec | 3 741 € | -3,6 % | 45 510 |
| Seine-Saint-Denis | 4 208 € | -0,9 % | 1 704 316 |
| Paris | 9 683 € | -5,7 % | 2 103 778 |
| Val-de-Marne | 5 085 € | -3 % | 1 426 929 |
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Autres villes de la région
Fiscalité
Fiscalité immobilière à Noisy-le-Sec
Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (3 741 €) est inférieur au prix moyen (4 565 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.
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