Quelle mensualité pour un achat immobilier à Nogent-le-Rotrou ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 489 euros/m² (soit 67 005 euros), la mensualité est d'environ 325 euros sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (130 050 euros), la mensualité monte à environ 630 euros.

Mis à jour juillet 2026

Crédit Immobilier Nogent-le-Rotrou (28)

Q: Quel apport faut-il pour acheter à Nogent-le-Rotrou ?

Pour acheter à Nogent-le-Rotrou, les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien plus les frais de notaire. Pour un appartement de 45 m² à 67 005 euros, cela représente un apport minimum d'environ 11 726 euros. Pour une maison de 90 m² à 130 050 euros, comptez environ 22 759 euros.

Q: Quelle durée de crédit recommander à Nogent-le-Rotrou ?

À Nogent-le-Rotrou, la durée la plus courante est de 25 ans (le maximum autorisé par le HCSF). Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total du crédit est réduit. Les prix plus accessibles de ce département permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans.

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Quelle mensualité de crédit immobilier à Nogent-le-Rotrou ?

325 à 630 € par mois

~325 €/mois

Appartement 45 m² (67 005 €)

~630 €/mois

Maison 90 m² (130 050 €)

Simuler mon crédit

Sur 25 ans à 3,20 %, pour un bien au prix à Nogent-le-Rotrou. Hors assurance emprunteur.

Chiffres clés — Nogent-le-Rotrou (28)

1 489 €

Prix médian / m²

2 705 €

Prix appart. / m²

1 445 €

Prix maison / m²

175

Transactions / an

130 050 €

Maison 90 m²

67 005 €

Appartement 45 m²

-2,1%

Évolution sur 1 an

Simulation de crédit — Nogent-le-Rotrou

Taux fixe 3,20% sur 25 ans — Frais de notaire inclus (7,5%)

Appartement 45 m² (1 489 €/m²)

Prix du bien 67 005 €

Frais de notaire (7,5%) 5 025 €

Coût total (bien + notaire) 72 030 €

Coût des intérêts sur 25 ans 30 495 €

Apport minimum conseillé 11 726 €

Mensualité 325 € / mois

Maison 90 m² (1 445 €/m²)

Prix du bien 130 050 €

Frais de notaire (7,5%) 9 754 €

Coût total (bien + notaire) 139 804 €

Coût des intérêts sur 25 ans 58 950 €

Apport minimum conseillé 22 759 €

Mensualité 630 € / mois

Acheter à Nogent-le-Rotrou : ce qu'il faut savoir

Ville de Centre-Val de Loire.

Nogent-le-Rotrou (28), situé en région Centre-Val de Loire, compte environ 9 292 habitants répartis sur 23 km² (398 hab/km²).

Le marché immobilier à Nogent-le-Rotrou affiche un prix moyen de 1 956 euros/m² (médian : 1 489 euros/m²), en évolution de -2,1% sur un an. Les appartements (2 705 euros/m²) sont plus chers que les maisons (1 445 euros/m²), signe d'un marché urbain tendu.

Avec un prix médian de 1 489 euros/m² (-2,1 % sur un an), le marché à Nogent-le-Rotrou laisse des marges de négociation aux acheteurs dont le dossier est solide.

Comparaison avec les départements voisins

Nogent-le-Rotrou est proche de 5 départements : Eure, Yvelines, Essonne, Loiret, Loir-et-Cher. Le marché immobilier à Nogent-le-Rotrou offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs, avec des prix inférieurs à la moyenne nationale et un bon pouvoir d'achat immobilier.

Eure Yvelines Essonne Loiret Loir-et-Cher

Questions fréquentes — Crédit immobilier Nogent-le-Rotrou

Quel est le taux moyen d'un crédit immobilier à Nogent-le-Rotrou en 2026 ?

Le taux moyen d'un crédit immobilier sur 25 ans à Nogent-le-Rotrou est d'environ 3,20% en 2026. Les meilleurs profils (CDI, apport de 20%+, faible endettement) peuvent obtenir des taux à partir de 2,90%. Sur 20 ans, les taux sont légèrement inférieurs (environ 3,00%).

Quel apport faut-il pour acheter à Nogent-le-Rotrou ?

Les banques demandent généralement un apport d'au moins 10% du prix du bien, plus les frais de notaire (environ 7,5% dans l'ancien). Pour un appartement de 45 m² à 67 005 euros, prévoyez un apport minimum d'environ 11 726 euros. Pour une maison de 90 m² à 130 050 euros, il faudra environ 22 759 euros.

Quelle mensualité pour un achat à Nogent-le-Rotrou ?

Pour un appartement de 45 m² au prix médian, autour de 1 489 euros/m² (soit 67 005 euros), la mensualité est d'environ 325 euros/mois sur 25 ans à 3,20%. Pour une maison de 90 m² (130 050 euros), comptez environ 630 euros/mois. Utilisez notre simulateur de crédit immobilier pour un calcul personnalisé.

Quelle durée de crédit recommander à Nogent-le-Rotrou ?

La durée maximale autorisée par le HCSF est de 25 ans (27 ans en cas de VEFA ou travaux). Sur 25 ans à 3,20%, un crédit de 67 005 euros coûte 30 495 euros d'intérêts. Sur 20 ans, les mensualités sont plus élevées mais le coût total est réduit. Les prix plus accessibles à Nogent-le-Rotrou permettent parfois d'envisager des durées de 20 ans, réduisant significativement le coût du crédit.

Analyse locale

Le marché immobilier à Nogent-le-Rotrou en 2026

La ville de Nogent-le-Rotrou affiche un prix de vente médian de 1 489 €/m² (ventes notariales), nettement inférieur à la médiane nationale (2 448 €/m²). La moyenne constatée s'établit à 1 956 €/m². La tendance sur un an est orientée à la baisse, sur des volumes de ventes qui invitent à lire ce signal avec prudence. Avec 9 292 habitants, la ville présente une densité de 398 hab/km², un territoire dense.

Le marché immobilier enregistre environ 175 transactions par an, ce qui en fait un marché très liquide. Le marché suit un cycle classique avec une activité plus soutenue au printemps et en septembre.

Concrètement, le m² s'y vend 23 % moins cher que la médiane du département (Eure-et-Loir), et 39 % moins cher que la médiane nationale (2 448 €/m²).

Budget

Prix et budget à Nogent-le-Rotrou

En moyenne constatée, un appartement se négocie à 2 705 €/m² contre 1 445 €/m² pour une maison, un écart significatif qui reflète la tension sur le marché des appartements. Au prix médian, un logement de 60 m² revient à environ 89 340 €, soit une mensualité de 433 € sur 25 ans à 3,20 % (salaire minimum requis : 1 237 € net/mois). Pour 100 m², le budget s'élève à environ 148 900 €, avec une mensualité de 722 € (salaire requis : 2 063 € net/mois).

Les prix à Nogent-le-Rotrou sont 39 % en dessous de la moyenne nationale, ce qui en fait un territoire accessible pour les primo-accédants. À titre de comparaison, Eure, Yvelines, Essonne affichent des prix plus élevés.

Face aux voisins

Comparaison avec les territoires voisins

Territoire	Prix médian/m²	Évolution 1 an	Population
Nogent-le-Rotrou	1 489 €	en baisse	9 292
Eure	1 989 €	-4,9 %	602 714
Yvelines	3 959 €	-5,4 %	1 485 086
Essonne	3 245 €	-6,3 %	1 338 485

Département

Voir les résultats pour Eure-et-Loir (28) 433 129 hab.

1 938 €/m²

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Autres villes de la région

Châteaudun 12 830 hab.

1 468 €/m²

Mainvilliers 10 629 hab.

2 234 €/m²

Fiscalité

Fiscalité immobilière à Nogent-le-Rotrou

Ce territoire applique le taux majoré de DMTO (4,50 %), comme la grande majorité des départements français. Le prix médian au m² (1 489 €) est inférieur au prix moyen (1 956 €), ce qui indique que les biens les plus chers tirent la moyenne vers le haut.

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Frais de notaire Nogent-le-Rotrou

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